РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И. А.,
при секретаре Ковалевой Н.В.,
с участием истцов Постниковой Н.В., Постникова В.В.,
представителя истца адвоката Зиновьевой Г.А., выступающей по ордеру серии АА № 037074 от 07.02.2012 года, предоставившей удостоверение № 161 от 31.12.2002 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-362 (2012) по исковому заявлению Постниковой Н.В. к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Постникова Н.В., Постников В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с 1983 года по настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
При обращении в администрацию МО р.п. Первомайский с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения им в собственность в порядке приватизации истцы получили отказ, в котором указано, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Данный отказ Постникова Н.В., Постников В.В. считают незаконным. В связи с чем, они не имеет возможности реализовать свои права на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Определением суда от 13.03.2012 года принято к производству дополнительное исковое заявление Постниковой Н.В. к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Определением суда от 14.03.2012 года от истца Постникова В.В. принят отказ от иска, в данной части производство по делу прекращено.
В судебном заседании истица Постникова Н.В., её представитель адвокат Зиновьева Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснения дали аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Постников В.В. в судебном заседании пояснил, что участия в приватизации принимать не желает, просил признать за Постниковой Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В удовлетворении исковых требований просил отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов Постникову Н.В., Постникова В.В., представителя истца адвоката Зиновьеву Г.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что комната <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Постниковой Н.В.
Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постникова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Постников В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в комнате № по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Постников В.В. пояснил, что участия в приватизации принимать не желает, просил признать за Постниковой Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Согласно справкам администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района №, 24, 25 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Посникова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по тому же адресу. Вышеуказанные жилые помещения не приватизированы.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица состояла на регистрационном учёте по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приватизировано, однако Постникова Н.В. не принимала участия в приватизации, что усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г. Щёкино Щёкинского района.
Истица вселена в указанное жилое помещение на законном основании, проживает в нём, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, требование о выселении к ней собственником жилого помещения не предъявлялось.
Судом установлено, что Постникова Н.В. занимает жилую комнату общей площадью 17,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв. м., расположенную на пятом этаже и отмеченную на поэтажном плане технического паспорта <адрес>.
Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Данных о том, что Постникова Н.В. ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовалась, у суда не имеется.
Суд, не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Постникова Н.В. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО р.п. Первомайский Щёкинского района, куда Постникова Н.В. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Постниковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес> общей площадью 17,1 кв. м., в том числе жилой 17,1 кв. м.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 15.03.2012 года.
Судья –