РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2012 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
с участием истца Ложечниковой Т.М.,
третьего лица Дамм В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–647/2012 по иску Ложечниковой Т.М. к администрации МО г. Щекино, Дамм В.И. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Ложечникова Т.М. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щекино, Дамм В.И. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, в г. Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями лит.А под № 1 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., под № 2 - жилая комната площадью 16,2 кв.м., под № 3 - кухня площадью 9,3 кв.м. Также видно, что квартира под № 1 имеет отдельный вход, обозначенный на поэтажном плане лит.а - холодное помещение(веранда) площадью 12,6 кв.м.
В обоснование иска Ложечникова Т.М. указала, что является собственником квартиры <адрес>, в г. Щекино Тульской области на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Дом <адрес>, в г. Щекино Тульской области является двухквартирным, обе квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, фактически представляют собой части данного дома. Ранее за указанной квартирой был закреплен приусадебный участок. В настоящее время она (истец) желает оформить данный земельный участок в собственность, однако у нее не имеется документов, подтверждающих право собственности именно на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Ложечникова Т.М. исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Щекино в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо Дамм В.И. в судебное заседание не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу подпункта 3 пункта 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Право собственности Ложечниковой Т.М. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из технического паспорта на 2-х квартирный жилой дом <адрес>, в г. Щекино Тульской области, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.09.1983 года, усматривается, что принадлежащая истцу квартира состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями в лит.А под № 1 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., под № 2 - жилая комната площадью 16,2 кв.м., под № 3 - кухня площадью 9,3 кв.м. Также видно, что квартира под № 1 имеет отдельный вход, обозначенный на поэтажном плане лит.а - холодное помещение(веранда) площадью 12,6 кв.м. Данное помещение расположенное в двухквартирном доме, имеет отдельный вход.В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Учитывая, что истцу Ложечниковой Т.М. на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме <адрес>, в г. Щекино Тульской области, ответчик, а также третье лицо не представили возражений относительно исковых требований, из указанного технического паспорта на жилой дом усматривается, что квартиры в доме являются изолированными помещениями с отдельными входами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поэтому суд полагает правильным признать за Ложечниковой Т.М. право собственности на часть жилого дома <адрес>, в г. Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями в лит.А под № 1 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., под № 2 - жилая комната площадью 16,2 кв.м., под № 3 - кухня площадью 9,3 кв.м., итого общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., прекратив ее право собственности на квартиру <адрес>, в г. Щекино Тульской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ложечниковой Т.М. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Ложечниковой Т.М. право собственности на часть жилого дома <адрес>, в г. Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями в лит.А под № 1 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., под № 2 - жилая комната площадью 16,2 кв.м., под № 3 - кухня площадью 9,3 кв.м., итого общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м..
Прекратить право собственности Ложечниковой Т.М. на квартиру <адрес>, в г. Щекино Тульской области.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья –