Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Редюхиной Н.О.,

с участием истца Симкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-603/2012 по иску Симкиной О.Ю., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С.У к администрации МО г. Щекино Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Симкина О.Ю., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С.У, обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щёкинского района о признании права собственности, на комнату № <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Симкина О.Ю., является нанимателем комнаты № <адрес> <адрес>, находящейся в муниципальной собственности МО г. Щекино Щекинского района, вселена в нее на законном основании, зарегистрирована постоянно, со своей несовершеннолетней дочерью. Приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда она обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Симкина О.Ю., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО г. Щекино Щекинского района и в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть гражданское дело по иску Симкиной О.Ю., в его отсутствие. Разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований просил отставить на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что комната № <адрес> <адрес> была предоставлена Симкиной О.Ю., она является нанимателем указанной комнаты, с ней заключен договор найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства Симкина О.Ю. и её несовершеннолетняя дочь - С.С.У. Их родственные отношения документально подтверждены свидетельством о рождении С.С.У. от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Указанная комната отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1964 г., который ранее принадлежал государственному предприятию - Щекинскому производственному объединению «Азот», преобразованному в 1992 году в акционерное общество, и использовался в качестве общежития.

Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Щекино Щекинского района.

В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 июля 1991 года по 13 октября 1991 года, и в период с 20 июня 1994 года по 17 ноября 1994 года Симкина О.Ю. не имела регистрации. Данный факт подтвержден документально, истцом не оспаривался, однако допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.А.М. суду сообщила, что Симкина О.Ю. проживала в спорный период времени по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала. Указала, что неоднократно посещала Симкину О.Ю., в указанный период времени по данному адресу, когда она проживала там, в доме своих знакомых.

Свидетель Ф.И.В. сообщила, что знает Симкину О.Ю. 1991 года, в периоды времени с 01 июля 1991 года по 13 октября 1991 года, и в период с 20 июня 1994 года по 17 ноября 1994 года, Симкина О.Ю. проживала в доме ее бабушки по адресу <адрес>. С 1991 года по настоящее время поддерживают дружеские отношения.

Не доверять показаниям свидетелей, предупреждённых судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.

Таким образом, факт проживания Симкиной О.Ю. по адресу <адрес>, в периоды с 01 июля 1991 года по 13 октября 1991 года, и в период с 20 июня 1994 года по 17 ноября 1994 года, суд считает установленным.

Суд не располагает доказательствами того, что Симкина О.Ю., ранее участвовала в приватизации жилья.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что Симкина О.Ю., вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Симкина О.Ю., обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Симкиной О.Ю. удовлетворить.

Установить факт проживания Симкиной О.Ю. в периоды 01 июля 1991 года по 13 октября 1991 года, и в период с 20 июня 1994 года по 17 ноября 1994 года по адресу <адрес>.

Признать за Симкиной О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетней дочерью С.С.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/2 у каждого) в <адрес> - помещения, обозначенные под № 16 площадью 11,7 кв.м, с кладовкой № 17 площадью 0,5 кв.м. в секции № 23, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья