Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истцов Алимовой О.И., Алимова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-555/2012 по иску Алимовой О.И. в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына Алимова М.В. и Алимова В.А. к администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район, правительству Тульской области, государственному учреждению капитального строительства "ТулоблУКС" о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Алимова О.И. в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына Алимова М.В. и Алимов В.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на <адрес> общей площадью 50 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Алимова О.И., Алимов В.А. и Алимов М.В. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в находящейся в муниципальной собственности <адрес> общей площадью 50 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако они не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Щекинский район, правительство Тульской области и государственное учреждение капитального строительства "ТулоблУКС".
В судебном заседании истцы Алимова О.И. и Алимов В.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район, правительства Тульской области, государственного учреждения капитального строительства "ТулоблУКС" и третьего лица - комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству (территориального отдела по Щекинскому району) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Алимова О.И., с ней 10 октября 2011 г. администрацией МО г.Щекино Щекинского района заключен договор социального найма жилого помещения.
Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), общая площадь квартиры составляет 50 м2, в том числе жилая площадь - 27,6 м2.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Алимова О.И., Алимов В.А. и их несовершеннолетний сын Алимов М.В., 31 мая 1994 г. рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ).
Как установлено судом при рассмотрении дела, они фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, ведут общее хозяйство, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Указанный жилой дом был построен в 2010 г., спорная квартира была передана её нанимателю Алимовой О.И. собственником - МО Щекинский район на основании акта приема - передачи № 22, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела, однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом (включая спорное жилое помещение), как усматривается из письменных материалов дела, до настоящего времени не зарегистрировано, что препятствует реализации ими принадлежащего им в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана им в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, само по себе не является препятствием для передачи им этой квартиры в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г.Щекино Щекинского района и администрация МО Щекинский район, куда Алимовы обращались с заявлениями о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняли.
Суд не располагает доказательствами того, что Алимова О.И., Алимов В.А. и Алимов М.В. ранее участвовали в приватизации жилья.
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Алимовой О.И. в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына Алимова М.В. и Алимова В.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Алимовой О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алимовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Алимовым М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на <адрес> общей площадью 50 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий