Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Гречишкина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-465/2012 по иску Гречишкина С.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Гречишкин С.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 1,3 м2, № 2 (санузел) площадью 4,1 м2, № 3 (кухня) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 19,7 м2, № 5 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 6 (коридор) площадью 6,3 м2, № 7 (кладовая) площадью 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 8 (холодное помещение) площадью 9,7 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 57 м2, в том числе жилой площадью 34 м2, площадью с холодным помещением 66,7 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Гречишкин С.В. является собственником <адрес>.
Фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 1,3 м2, № 2 (санузел) площадью 4,1 м2, № 3 (кухня) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 19,7 м2, № 5 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 6 (коридор) площадью 6,3 м2, № 7 (кладовая) площадью 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 8 (холодное помещение) площадью 9,7 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 57 м2, в том числе жилой площадью 34 м2, площадью с холодным помещением 66,7 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в указанной части жилого дома Гречишкиным С.В. была осуществлена перепланировка. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Гречишкин С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район и третье лицо Гончарова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договора мены квартир от 26 июня 1998 г. Гречишкин С.В. является собственником <адрес>.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически Гречишкин С.В. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 1,3 м2, № 2 (санузел) площадью 4,1 м2, № 3 (кухня) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 19,7 м2, № 5 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 6 (коридор) площадью 6,3 м2, № 7 (кладовая) площадью 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 8 (холодное помещение) площадью 9,7 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 57 м2, в том числе жилой площадью 34 м2, площадью с холодным помещением 66,7 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из объяснений явившегося в судебное заседание лица и подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в указанной части жилого дома Гречишкиным С.В. была осуществлена перепланировка.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 6 марта 2012 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Гречишкину С.В. часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с признанием за ним права собственности на часть жилого дома право собственности Гречишкина С.В. на <адрес> прекращается.
При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений, а также ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Гречишкина С.В. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Гречишкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 1,3 м2, № 2 (санузел) площадью 4,1 м2, № 3 (кухня) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 19,7 м2, № 5 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 6 (коридор) площадью 6,3 м2, № 7 (кладовая) площадью 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 8 (холодное помещение) площадью 9,7 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 57 м2, в том числе жилой площадью 34 м2, площадью с холодным помещением 66,7 м2.
Прекратить право собственности Гречишкина С.В. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий