РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 года п. Теплое Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Шведовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2012 по иску Беляевой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., Беляева В.А. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Беляева Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.., Беляев В.А. обратились в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Указанный дом является двухквартирным. У каждого свой вход и каждый пользуется своей частью дома. Просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: помещение № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м., помещение № 2 (кухня) площадью 6,3 кв.м., помещение № 3 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., помещение № 5 (жилая) площадью 19,3 кв.м.; лит а1- холодная пристройка площадью 9,4 кв.м., лит. а2 – холодная пристройка площадью 12,7 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. Истцы Беляева Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. Беляев В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Представитель третьего лица администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» - Ефремовское отделение № 2639 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Представлено письменное пояснение, из которого следует, что поскольку данная квартира является предметом ипотеки, просили сохранить условия ипотеки. Третье лицо Шарикова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Закон (ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истцы приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17-21). Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажному плану часть дома истцов занимает следующие помещения: лит. А: помещение № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м., помещение № 2 (кухня) площадью 6,3 кв.м., помещение № 3 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., помещение № 5 (жилая) площадью 19,3 кв.м.; лит а1- холодная пристройка площадью 9,4 кв.м., лит. а2 – холодная пристройка площадью 12,7 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. Учитывая, что истцам на праве собственности принадлежит квартира в доме <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющую отдельный вход, то есть обладает признаками жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить. Поскольку указанная квартира является предметом ипотеки, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22-24) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 19-21), суд считает правильным указать, что ипотека сохраняется на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: помещение № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м., помещение № 2 (кухня) площадью 6,3 кв.м., помещение № 3 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., помещение № 5 (жилая) площадью 19,3 кв.м.; лит а1- холодная пристройка площадью 9,4 кв.м., лит. а2 – холодная пристройка площадью 12,7 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Беляевой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., Беляева В.А. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Признать за Беляевой Н.Ю., Б., Беляевым В.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: помещение № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м., помещение № 2 (кухня) площадью 6,3 кв.м., помещение № 3 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., помещение № 5 (жилая) площадью 19,3 кв.м.; лит а1- холодная пристройка площадью 9,4 кв.м., лит. а2 – холодная пристройка площадью 12,7 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., сохранив ипотеку в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» - Ефремовского отделения № 2639. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: