Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Рытовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-706/2012 по иску Рытова А.Н., Рытовой Т.П. и Рытовой Е.А. к администрации МО Щекинский район и администрации МО Костомаровское Щекинского района об установлении факта передачи квартиры в общую собственность и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Рытов А.Н., Рытова Т.П. и Рытова Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район и с учетом уточнения просят суд:
- установить факт передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую собственность Рытовой Е.А. на основании договора передачи от 5 февраля 1995 г. № зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области 13 июня 1995 г. в реестре за №, регистрационного удостоверения от 28 июня 1995 г. №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области,
- признать за Рытовым А.Н., Рытовой Т.П. и Рытовой Е.А. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на указанную квартиру в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от 5 февраля 1995 г. №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области 13 июня 1995 г. в реестре за №, регистрационного удостоверения от 28 июня 1995 г. №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Рытову А.Н., Рытовой Т.П. и Рытовой Е.А. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Подлинники указанных документов ими утеряны, а их дубликаты не могут быть им выданы, кроме того, в указанных документах отчество Рытовой Е.А. указано неправильно (Николаевна вместо правильного Анатольевна), указанная допущенная ошибка не может быть устранена, в связи с чем ими не может быть зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
Установление указанного юридического факта необходимо для регистрации права собственности на квартиру.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Костомаровское Щекинского района.
В судебном заседании истец Рытова Т.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Рытов А.Н. и Рытова Е.А. и представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и администрации МО Костомаровское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что на основании договора передачи от 5 февраля 1995 г. №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области 13 июня 1995 г. в реестре за №, регистрационного удостоверения от 28 июня 1995 г. №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Рытову А.Н., Рытовой Т.П. и Рытовой Е.А. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19 марта 2012 г., которая представлена суду и имеется в материалах дела.
Указанные лица выразили свою волю на приватизацию указанной квартиры, подали в уполномоченную организацию заявление о приватизации и не отозвали его.
В указанных документах отчество Рытовой Е.А. указано неправильно -Николаевна, тогда как её отчество - Анатольевна, что усматривается из её паспорта гражданина Российской Федерации.
С рождения - 15 августа 1985 г. - она зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, что следует из отметки о регистрации по месту жительства, содержащейся в её паспорте гражданина Российской Федерации.
Её имя и фамилия в этих документах указаны правильно.
Договор передачи не признавался недействительным, не изменялся и не расторгался. Иные указанные документы недействительными не признавались. Доказательствами обратного суд не располагает.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Подлинники указанных документов ими утеряны, а их дубликаты не могут быть им выданы, кроме того, допущенная в указанных документах ошибка при указании отчества Рытовой Е.А. не может быть устранена, в связи с чем ими не может быть зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Суд не располагает также доказательствами того, что указанная квартира не была передана в муниципальную собственность, а также того, что она была передана в собственность указанных лиц в порядке приватизации организацией, не наделенной для этого собственником жилого дома необходимыми полномочиями.
Отсутствие подлинников указанных документов и неправильное указание в них отчества Рытовой Е.А. само по себе не является препятствием для возникновения у них права собственности на эту квартиру в порядке приватизации.
Исходя из этого, суд считает, что Рытовым А.Н., Рытовой Т.П. и Рытовой Е.А. приобретено право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на указанную квартиру в порядке приватизации.
Принадлежность им квартиры никем не оспаривалась и не оспаривается.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную квартиру возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Рытова А.Н., Рытовой Т.П. и Рытовой Е.А. об установлении факта передачи квартиры в общую собственность и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Установить факт передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую собственность Рытовой Е.А. на основании договора передачи от 5 февраля 1995 г. №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области 13 июня 1995 г. в реестре за №, регистрационного удостоверения от 28 июня 1995 г. №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области.
Признать за Рытовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рытовой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Рытовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий