Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием ответчика Горюшкиной Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-704/2012 по иску Тарасовой К.И. к Горюшкиной Г.П., администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Тарасова К.И. обратилась в суд с иском к Горюшкиной Г.П., администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Тарасовой К.И. принадлежит на праве собственности жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается подготовленной администрацией МО Крапивенское Щекинского района выпиской из похозяйственной книги № 119.
Жилой дом состоит из помещений № 1 (кухня) площадью 15,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 3,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 3,8 м2, № 4 (жилая комната) площадью 22,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодных помещений площадью 11,2 м2 и 13,8 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а2» и «а3».
Жилым домом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несёт расходы по его содержанию.
Однако она не может зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилой дом в связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов на него.
В судебном заседании ответчик Горюшкина Г.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Тарасовой К.И., считала возможным признать за Тарасовой К.И. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Тарасова К.И. и представитель ответчика - администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания специалиста С.Л.И., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Горюшкина Г.П. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью №, что подтверждается выданным ей 19 января 2010 г. свидетельством о государственной регистрации права, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.
Вместе с тем, как усматривается из представленного суду подготовленного по состоянию на 10 декабря 2010 г. Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, и следует из показаний допрошенной судом в качестве специалиста С.Л.И. (работника указанного отделения), жилой дом №, расположенный по этому адресу, не является отдельно стоящим домом; общая площадь жилого дома (без учета холодных помещений) составляет №; принадлежащее Горюшкиной Г.П. жилое помещение общей площадью 50,2 м2 является частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Частью указанного жилого дома общей площадью (без учета холодных помещений) 45,4 м2 владеет и пользуется Тарасова К.И.
Эти жилые помещения имеют общую (разделительную) стену, каждое из этих жилых помещений не является отдельно стоящим (индивидуально - определенным) зданием и составляет изолированную часть указанного жилого дома с отдельным входом (квартиру), т.е. не отвечает признакам жилого дома, определенным в ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Занимаемое Тарасовой К.И. жилое помещение состоит из помещений № 1 (кухня) площадью 15,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 3,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 3,8 м2, № 4 (жилая комната) площадью 22,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодных помещений площадью 11,2 м2 и 13,8 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а2» и «а3», имеет общую площадь 45,4 м2, в том числе жилую площадь 29,6 м2, площадь с холодными помещениями 70,4 м2.
Жилым помещением она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Горюшкиной Г.П.
В указанном жилом помещении Тарасова К.И. зарегистрирована по месту жительства с 1979 г.
Принадлежность ей этого жилого помещения подтверждается и подготовленной администрацией МО Крапивенское Щекинского района выпиской из похозяйственной книги № 119, копия которой представлена суду и имеется в материалах дела, и никем не оспаривается.
Правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение у неё отсутствуют. Право собственности на него не зарегистрировано.
Тарасова К.И. является собственником земельного участка общей площадью 3000 м2, занятого этим жилым помещением и необходимого для его использования (свидетельство о государственной регистрации права от 6 апреля 2011 г.).
При таких обстоятельствах суд исходя из требований ст.ст.234, 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым признать за Тарасовой К.И. право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № 1 (кухня) площадью 15,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 3,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 3,8 м2, № 4 (жилая комната) площадью 22,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодных помещений площадью 11,2 м2 и 13,8 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а2» и «а3», общей площадью 45,4 м2, в том числе жилой площадью 29,6 м2, площадью с холодными помещениями 70,4 м2.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
признать за Тарасовой К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № 1 (кухня) площадью 15,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (жилая комната) площадью 3,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 3,8 м2, № 4 (жилая комната) площадью 22,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодных помещений площадью 11,2 м2 и 13,8 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а2» и «а3», общей площадью 45,4 м2, в том числе жилой площадью 29,6 м2, площадью с холодными помещениями 70,4 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий