Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца - КФХ «Омела» - Фатеевой В.И., представителя ответчика Ковалева И.А. - Конкина И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-708/2012 по иску КФХ «Омела» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
КФХ «Омела» обратилось в суд с иском к Ковалеву И.А. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 256000 +/- 4427 м? с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что КФХ «Омела» на основании договора купли - продажи (купчей) земельного участка, заключенного 10 апреля 2005 г. с Ковалевым И.А. (главой КФХ «Русь»), приобрело в собственность указанный земельный участок. Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, однако право собственности КФХ «Омела» на приобретенный земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.
В судебном заседании представитель истца - КФХ «Омела» по доверенности Фатеева В.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Ковалева И.А. - Конкин И.А., полномочия которого определены в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в письменном заявлении доверителя в суде, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований КФХ «Омела».
Ответчик Ковалев И.А. и представитель третьего лица - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что КФХ «Омела» на основании договора купли - продажи (купчей) земельного участка, заключенного 10 апреля 2005 г. с Ковалевым И.А. (главой КФХ «Русь»), приобрело в собственность земельный участок общей площадью 256000 +/- 4427 м? (25,6 га) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Копия договора представлена суду и имеется в материалах дела.
Указанный участок был предоставлен Ковалеву И.А. для организации КФХ и приобретен им в собственность за плату.
Деятельность этого КФХ (КФХ «Русь») прекращена, что документально подтверждено.
Местоположение этого участка указано в его кадастровом паспорте.
Как установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, договор составлен в надлежащей - письменной - форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, претензий нет, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания договора недействительным не имеется. Доказательствами обратного суд не располагает.
Указанным земельным участком со дня его приобретения до настоящего времени КФХ «Омела» владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует его в соответствии с целевым назначением и принадлежностью.
Однако право собственности КФХ «Омела» на приобретенный земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.
Принадлежность указанного земельного участка продавцу подтверждена постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области о предоставлении земли и государственным актом на право собственности на землю, копии которых представлены суду и имеются в материалах дела, и никем не оспаривалась. Каких - либо оснований сомневаться в его принадлежности продавцу у суда нет. Сведениями о наличии споров в отношении этого имущества суд не располагает.
Сведений о том, что право собственности на указанный земельный участок не было приобретено продавцом (в том числе в связи с невнесением обусловленной при его представлении в его собственность платы), в материалах дела нет и суду не представлено.
Сведений об изъятии в установленном порядке у продавца этого участка, об отчуждении им этого участка, а также о прекращении у него права собственности на этот участок по иным предусмотренным законом основаниям до его продажи покупателю участка (КФХ «Омела») в материалах дела также нет и суду не представлено.
Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчиком Ковалевым И.А. иск КФХ «Омела» о признании за этим хозяйством права собственности на спорный земельный участок в адресованном суду письменном заявлении признан. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.218, 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации КФХ «Омела» приобрело право собственности на указанный земельный участок.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования КФХ «Омела» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за КФХ «Омела» право собственности на земельный участок общей площадью 256000 +/- 4427 м? с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий