РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 г. п. Теплое Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Шведовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-861/2012 по иску Леденцова А.В. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Леденцов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., мотивируя иск тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. Жилой дом, в котором расположена квартира, является двухквартирным. Во владении пользователей данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку администрация МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района не имеет на указанный жилой дом надлежащим образом оформленных документов.

В судебное заседание истец Леденцов А.В. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.

Представители третьих лиц администрации МО Тепло-Огаревский район, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Третьи лица Леденцов В.В., Веретенников В.В., Шмарина В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Леденцов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Леденцов А.В.

Их родственные отношения документально подтверждены.

Из технического паспорта видно, что квартира в доме <адрес>, которой пользуется истец, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 3- (жилая) площадью 9,5 кв.м., № 4 – (жилая) площадью 10,2 кв.м., № 5 – (жилая) площадью 17,0 кв.м., № 6 – (жилая) площадью 3,6 кв.м., № 7 – (коридор) площадью 3,6 кв.м.; в лит. А1: № 1- (коридор) площадью 6,1 кв.м., № 8 – (ванная) площадью 3,1 кв.м., № 9 – (туалет) площадью 1,6 кв.м.; в лит. А2: № 2 – (кухня) площадью 12,3 кв.м.; в лит. а1: холодная пристройка площадью 12,5 кв.м., в лит. а2: холодная пристройка площадью 7,1 кв.м., всего общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., фактически представляет собой часть жилого дома.

Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Леденцов В.В. от приватизации указанного жилого помещения отказался добровольно, без всякого принуждения, о чем свидетельствует его личное заявление.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Леденцов А.В. вселен в указанное жилое помещение на законном основании и приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное им право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Суд не располагает доказательствами того, что Леденцов А.В. ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел в собственность в порядке приватизации часть жилого дома, поскольку он выразил свою волю на его приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Леденцова А.В. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Леденцовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 3- (жилая) площадью 9,5 кв.м., № 4 – (жилая) площадью 10,2 кв.м., № 5 – (жилая) площадью 17,0 кв.м., № 6 – (жилая) площадью 3,6 кв.м., № 7 – (коридор) площадью 3,6 кв.м.; в лит. А1: № 1- (коридор) площадью 6,1 кв.м., № 8 – (ванная) площадью 3,1 кв.м., № 9 – (туалет) площадью 1,6 кв.м.; в лит. А2: № 2 – (кухня) площадью 12,3 кв.м.; в лит. а1: холодная пристройка площадью 12,5 кв.м., в лит. а2: холодная пристройка площадью 7,1 кв.м., всего общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: