Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием представителя истца Гудкова А.В. - Гиззатуллиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-801/2012 по иску Гудкова А.В. и Гудковой Н.Н. в интересах её несовершеннолетних детей Гудкова А.А., Гудкова В.А., Гудкова В.А., Гудкова В.А. к администрации МО Крапивенское Щёкинского района и СПК «Пришненский» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гудков А.В. и Гудкова Н.Н. в интересах её несовершеннолетних детей Гудкова А.А., Гудкова В.А., Гудкова В.А. и Гудкова В.А. обратились в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щёкинского района и СПК «Пришненский» и просят суд признать за Гудковым А.В., Гудковым А.А., Гудковым В.А., Гудковым В.А. и Гудковым В.А. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/5 у каждого) на жилой <адрес> общей площадью 66,5 м2, в том числе жилой площадью 39,9 м2, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Гудков А.В. и его несовершеннолетние дети Гудков А.А., Гудков В.А., Гудков В.А. и Гудков В.А. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом <адрес> общей площадью 66,5 м2, в том числе жилой площадью 39,9 м2, который состоит на балансе СПК «Пришненский», приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения, однако СПК «Пришненский», куда Гудков А.В. обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не принял, в связи с чем они не имеют возможности реализовать их право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Гудкова А.В. по доверенности Гиззатуллина Е.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Гудков А.В. и Гудкова Н.Н. и представители ответчиков - администрации МО Крапивенское Щёкинского района и СПК «Пришненский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что жилой <адрес> общей площадью 66,5 м2, в том числе жилой площадью 39,9 м2, был предоставлен в июле 2000 г. Гудкову А.В., документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение (ордер на указанное жилое помещение), ему не выдавались и отсутствуют.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Гудков А.В. и его несовершеннолетние дети Гудков А.А., Гудков В.А., Гудков В.А. и Гудков В.А..
Их родственные отношения документально подтверждены.
Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Суд не располагает доказательствами того, что они были вселены в это жилое помещение самовольно, а равно того, что они заняли его самоуправно.
То обстоятельство, что Гудкову А.В. не был выдан ордер на предоставленное ему жилое помещение, само по себе не свидетельствует о незаконности их вселения в жилое помещение.Отсутствие у гражданина документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Суд не располагает доказательствами того, что при предоставлении ему указанного жилого помещения им были допущены какие - либо неправомерные действия, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что указанные лица вселены в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения, приобрели право пользования указанным жилым помещением. Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается. Указанный жилой дом состоит на балансе СПК «Пришненский». СПК «Пришненский» является правопреемником совхоза «Пришненский», реорганизованного в декабре 1992 г. в АОЗТ «Пришненское».По смыслу ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает. Кроме того, в силу п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", при приватизации совхозов жилищный фонд совхозов не подлежал включению в состав приватизируемого имущества. Однако в государственную или муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был, право собственности на него не зарегистрировано. В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Суд не располагает доказательствами того, что Гудков А.В., Гудков А.А., Гудков В.А., Гудков В.А. и Гудков В.А. ранее участвовали в приватизации жилья. По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).Указанный закон не содержит запрета на приватизацию таких жилых помещений (ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации), как жилой дом. Суд не располагает также доказательствами того, что указанный жилой дом имеет статус общежития. Суду не представлены доказательства того, что правопреемники совхоза «Пришненский» на свои средства построили либо приобрели указанный жилой дом, имея в виду, что он был построен, как видно из выписки (справки) из технического паспорта на жилое помещение, в 1977 г., т.е. в период существования совхоза «Пришненский».
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Гудков А.В. и Гудкова Н.Н. вправе требовать передачи спорного жилого помещения Гудкову А.В., Гудкову А.А., Гудкову В.А., Гудкову В.А. и Гудкову В.А. в собственность в порядке приватизации.
СПК «Пришненский», куда Гудков А.В. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не принял.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Гудкова А.В. и Гудковой Н.Н. в интересах её несовершеннолетних детей Гудкова А.А., Гудкова В.А., Гудкова В.А., Гудкова В.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гудковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гудковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гудковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гудковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гудковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/5 у каждого) на жилой <адрес> общей площадью 66,5 м2, в том числе жилой площадью 39,9 м2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий