Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием истца Сушковой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1018/2012 по иску Сушковой Н.П. к Рыжовой И.В, Рыжову М.В., Рыжову А.В., Рыжову С.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сушкова Н.П. обратилась в суд с иском к Рыжовой И.В., Рыжову М.В., Рыжову А.В., Рыжову С.В. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,2 м2, № 2 (коридор) площадью 9,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 4 (кухня) площадью 16,7 м2, № 5 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 17,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а3», общей площадью 66,3 м2, в том числе жилой площадью 34,5 м2, площадью с холодным помещением 83,5 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сушкова Н.П. является собственником 3/5 долей жилого <адрес>
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,2 м2, № 2 (коридор) площадью 9,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 4 (кухня) площадью 16,7 м2, № 5 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 17,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а3», общей площадью 66,3 м2, в том числе жилой площадью 34,5 м2, площадью с холодным помещением 83,5 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
Помещения, обозначенные на плане строения литерами «А1» и «а3», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления. Указанные помещения были возведены на принадлежащем Сушковой Н.П. на праве собственности земельном участке. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истец Сушкова Н.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Рыжова И.В., Рыжов М.В., Рыжов А.В., Рыжов С.В. и представитель третьего лица - администрации МО Головеньковское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сушкова Н.П. является собственником 3/5 долей жилого <адрес>
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,2 м2, № 2 (коридор) площадью 9,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 4 (кухня) площадью 16,7 м2, № 5 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 17,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а3», общей площадью 66,3 м2, в том числе жилой площадью 34,5 м2, площадью с холодным помещением 83,5 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, помещения, обозначенные на плане строения литерами «А1» и «а3», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Указанные помещения были возведены на принадлежащем Сушковой Н.П. на праве собственности земельном участке общей площадью 1100 м2 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ).
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «СтройИнвестГрупп» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Сушковой Н.П. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Сушковой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,2 м2, № 2 (коридор) площадью 9,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 4 (кухня) площадью 16,7 м2, № 5 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 17,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а3», общей площадью 66,3 м2, в том числе жилой площадью 34,5 м2, площадью с холодным помещением 83,5 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий