Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием представителей истца Савельевой Н.В. - Савельевой В.Н., Бубненковой Л.А., Дорошенко Я.А., представителей ответчика Архиповой Ж.А. - Бодровой Г.И., Буравлева И.А., ответчика - индивидуального предпринимателя Згурского Е.П., представителя третьего лица - ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» - Симоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-643/2012 по иску Савельевой Н.В. к Архиповой Ж.А., индивидуальному предпринимателю Згурскому Е.П. об исправлении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Савельева Н.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Архиповой Ж.А. и индивидуальному предпринимателю Згурскому Е.П. об исправлении кадастровой ошибки.
Исковые требования мотивированы тем, что Савельевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1930 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником соседнего (смежного) с ним земельного участка с кадастровым № площадью 1762 м2, расположенного по адресу: <адрес>, является Архипова Ж.А.
Местоположение границ этих земельных участков указано в межевом плане, подготовленном 23 марта 2009 г. кадастровым инженером Згурским Е.П.
Содержащееся в нем описание местоположения границ участков внесено в государственный кадастр недвижимости.
Полагая, что в этом межевом плане допущена ошибка при описании местоположения границ участков, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается заключением кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №, Савельева Н.В. просит суд - поскольку между сторонами соглашения о её исправлении не достигнуто:
исправить кадастровую ошибку в значениях координат поворотных точек н1 - н37 границ земельного участка с кадастровым № площадью 1930 м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савельевой Н.В., установив их значения, указанные в заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №,
исправить кадастровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым № площадью 1762 м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Архиповой Ж.А., в части, смежной с границей земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Савельевой Н.В., заменив местоположение этой границы, проходящее по поворотным точкам 7 - 20, координаты которых указаны в межевом плане, подготовленном 23 марта 2009 г. кадастровым инженером Згурским Е.П., на местоположение, проходящее по поворотным точкам н17 - н37, координаты которых указаны в заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна».
В судебном заседании представители истца Савельевой Н.В. - Савельева В.Н., Дорошенко Я.А., действующие на основании выданных им доверенностей, и по ордеру адвокат Бубненкова Л.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчика Архиповой Ж.А. - Бодрова Г.И. и Буравлев И.А., действующие на основании выданных им доверенностей, и ответчик - индивидуальный предприниматель Згурский Е.П. в судебном заседании иск Савельевой Н.В. не признали, указав на то, что местоположение границ спорных земельных участков в межевом плане, подготовленном 23 марта 2009 г. кадастровым инженером Згурским Е.П., указано верно.
Представитель третьего лица - ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» по доверенности Симонова Е.А. в судебном заседании иск Савельевой Н.В. также не признала, указав на то, что исправление допущенной кадастровой ошибки может привести к нарушению прав и законных интересов представляемого ею учреждения культуры.
Истец Савельева Н.В., ответчик Архипова Ж.А. и представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания специалиста, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Савельевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №:599 площадью 1930 м2, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выданным ей 25 декабря 2009 г. свидетельством о государственной регистрации права.
Собственником соседнего (смежного) с ним земельного участка с кадастровым № площадью 1762 м2, расположенного по адресу: <адрес>, является Архипова (ранее имевшая фамилию Бодрова) Ж.А., что подтверждается выданным ей 19 апреля 2010 г. свидетельством о государственной регистрации права.
Местоположение границ этих земельных участков указано в межевом плане, подготовленном 23 марта 2009 г. кадастровым инженером Згурским Е.П. (л.д.14 - 28).
Содержащееся в нем описание местоположения границ участков внесено в государственный кадастр недвижимости.
Приведенные обстоятельства установлены судом из представленных письменных материалов и не оспаривались явившимися в судебное заседание лицами.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как усматривается из указанного межевого плана, при описании прохождения границы использовался существующий железный забор.
Следовательно, поскольку доказательства иного суду не представлены, при разрешении возникшего спора следует исходить из того, что этот железный забор был установлен до составления указанного межевого плана.
По инициативе истца Савельевой Н.В. кадастровым инженером Г.А.Н. были определены координаты границ принадлежащего ей земельного участка.
Полученные сведения отражены в подготовленном им заключении от 22 февраля 2012 г. № 1, представленном суду и имеющемся в материалах дела (л.д.29 - 72).
Как видно из этого заключения, контрольный обмер участка производился им по существующему забору и стенам зданий.
В результате контрольного обмера им были определены координаты поворотных точек границ участка, которые указаны в представленном суду заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №.
Сопоставление сведений о координатах поворотных точек границ участка, содержащихся в межевом плане, подготовленном 23 марта 2009 г. кадастровым инженером Згурским Е.П., и в заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №, свидетельствует об их несоответствии друг другу.
Поскольку координаты поворотных точек границ участка, содержащиеся в заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №, определены компетентным лицом, имеющим необходимую подготовку, с выходом на место, по существующему забору и стенам зданий, указанное заключение принимается судом при разрешении возникшего спора.
Факт наличия ошибки при указании сведений о координатах поворотных точек границ участка, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Згурским Е.П., подтверждается также показаниями допрошенной судом в качестве специалиста П.И.Б., установлен в ходе произведенного судом осмотра с выходом на место и по существу не оспаривался в судебном заседании Згурским Е.П.
Поскольку подлежащие установлению при разрешении возникшего спора обстоятельства, свидетельствующие о наличии указанной ошибки, установлены собранными по делу доказательствами, оснований для назначения по делу судебной экспертизы для их установления нет.
При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами соглашения об исправлении допущенной ошибки не достигнуто, она подлежит исправлению на основании решения суда (ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Сведений о том, что исправление допущенной кадастровой ошибки может привести к нарушению прав и законных интересов ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна», в материалах дела нет и суду не представлено.
Вместе с тем, при исправлении допущенной ошибки нельзя не учитывать то обстоятельство, что вступившим в законную силу 22 декабря 2011 г. решением Щекинского районного суда Тульской области от 12 октября 2011 г. по гражданскому делу № 2-2165/2011 по иску Архиповой Ж.А. к Савельевой Н.В., администрации МО Головеньковское Щекинского района, администрации МО Щекинский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком установлено, что фактически существующая граница участков сторон, обозначенная забором, в районе точек Н22 - Н23 выгнута в сторону земельного участка Архиповой Ж.А. и ровной линией не является, что свидетельствует о том, что забор, установленный на границе указанных земельных участков и разделяющий их, обозначающий эту границу, в районе точек Н22 - Н23 установлен неправильно.
Решением суда на Савельеву Н.В. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании принадлежащим Архиповой Ж.А. земельным участком площадью 1762 м2, расположенным по адресу: <адрес>, и произвести демонтаж ограждения - забора, установленного на границе указанного принадлежащего Архиповой Ж.А. земельного участка и принадлежащего Савельевой Н.В. земельного участка площадью 1930 м2, расположенного по адресу: <адрес>, и разделяющего их, выровняв без отклонений от границ указанный принадлежащий Архиповой Ж.А. земельный участок.
Указанное решение суда до настоящего времени не исполнено, что не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.
В заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. № спорный участок границы обозначен поворотными точками н28 и н29.
Оснований для внесения их координат поэтому в государственный кадастр недвижимости нет.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исправить кадастровую ошибку в значениях координат поворотных точек н1 - н37 (кроме точек н28 и н29) границ земельного участка с кадастровым № площадью 1930 м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савельевой Н.В., установив их значения, указанные в заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. № (л.д.29 - 72).
Исправить кадастровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым № площадью 1762 м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Архиповой Ж.А., в части, смежной с границей земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Савельевой Н.В., заменив местоположение этой границы, проходящее по поворотным точкам 7 - 20, координаты которых указаны в межевом плане, подготовленном 23 марта 2009 г. кадастровым инженером Згурским Е.П. (л.д.14 - 28), на местоположение, проходящее по поворотным точкам н17 - н37 (кроме точек н28 и н29), координаты которых указаны в заключении кадастрового инженера Г.А.Н. от 22 февраля 2012 г. №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2012 г.
Председательствующий