РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 апреля 2012 года п. Теплое Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Шведовой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-866/2012 по иску Гариной О.И. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Гарина О.И. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности на комнату № общей площадью 17,9 кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., она вселилась в комнату на законном основании, ДД.ММ.ГГГГ. с ней был заключен договор социального найма. Считает, что она вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Администрация МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, МУП «Управляющее предприятие», куда она обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняли. В судебное заседание истец Гарина О.И. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. Представители ответчиков администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, МУП «Управляющее предприятие» в судебное заседание не явились, ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Дело рассмотрено без их участия. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Судом установлено, что Гариной О.И. была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, на основании протокола заседания жилищной комиссии при администрации п. Теплое от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в комнате <адрес> состоит на регистрационном учете Гарина О.И. с ДД.ММ.ГГГГ Других лиц зарегистрированных не значится. ДД.ММ.ГГГГ года с истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на спорную комнату. Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением. Судом установлено, что комната №, занимаемая Гариной О.И. состоит из жилого помещения, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного на 2 этаже жилого дома <адрес> Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилому помещению. Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района. В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья. На основании изложенного суд считает, что истец вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковое требование Гариной О.И. в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковое требование Гариной О.И. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Гариной О.И., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на комнату №, состоящую из жилого помещения, обозначенного в экспликации к плану объекта как жилая комната № общей площадью 17,9 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома <адрес> В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий: