Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Гришанина А.М. - Жерздевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1067/2012 по иску Гришанина А.М. к администрации МО Головеньковское Щекинского района и Митрохину А.М. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Гришанин А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Головеньковское Щекинского района и Митрохину А.М. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 1,1 м2, № 2 (кладовая) площадью 1 м2, № 3 (коридор) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 17 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,3 м2, № 7 (ванная) площадью 2,5 м2, № 8 (туалет) площадью 1,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 12,9 м2, № 10 (кухня) площадью 12,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений №№ 11, 12 и 13 площадью 2,1 м2, 8,6 м2 и 2,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,3 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Гришанин А.М. является собственником квартиры <адрес>
Фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 1,1 м2, № 2 (кладовая) площадью 1 м2, № 3 (коридор) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 17 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,3 м2, № 7 (ванная) площадью 2,5 м2, № 8 (туалет) площадью 1,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 12,9 м2, № 10 (кухня) площадью 12,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений №№ 11, 12 и 13 площадью 2,1 м2, 8,6 м2 и 2,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истца Гришанина А.М. по доверенности Жерздева Л.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Гришанин А.М., представитель ответчика - администрации МО Головеньковское Щекинского района и ответчик Митрохин А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Гришанин А.М. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выданным ему ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически Гришанин А.М. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 1,1 м2, № 2 (кладовая) площадью 1 м2, № 3 (коридор) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 17 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,3 м2, № 7 (ванная) площадью 2,5 м2, № 8 (туалет) площадью 1,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 12,9 м2, № 10 (кухня) площадью 12,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений №№ 11, 12 и 13 площадью 2,1 м2, 8,6 м2 и 2,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,3 м2.Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с признанием за ним права собственности на часть жилого дома право собственности Гришанина А.М. на квартиру <адрес> прекращается.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Гришанина А.М. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Гришаниным А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 1,1 м2, № 2 (кладовая) площадью 1 м2, № 3 (коридор) площадью 9,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 17 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,3 м2, № 7 (ванная) площадью 2,5 м2, № 8 (туалет) площадью 1,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 12,9 м2, № 10 (кухня) площадью 12,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений №№ 11, 12 и 13 площадью 2,1 м2, 8,6 м2 и 2,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,3 м2.
Прекратить право собственности Гришанина А.М. на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий