Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истцов Хмелевой Т.И. и Хмелева П.П. - Бушина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-816/2012 по иску Хмелевой Т.И. и Хмелева П.П. к Андреевой Н.И. и администрации МО Головеньковское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Хмелева Т.И. и Хмелев П.П. обратились в суд с иском к Андреевой Н.И. и администрации МО Головеньковское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,2 м2, № 2 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (ванная) площадью 2,6 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (коридор) площадью 6,8 м2, № 8 (кухня) площадью 8,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 9,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», холодной пристройки площадью 7,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», холодных пристроек площадью 4,6 м2 и 8,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,4 м2, в том числе жилой площадью 47,9 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит Хмелевой Т.И. и Хмелеву П.П. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого).
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,2 м2, № 2 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (ванная) площадью 2,6 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (коридор) площадью 6,8 м2, № 8 (кухня) площадью 8,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 9,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», холодной пристройки площадью 7,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», холодных пристроек площадью 4,6 м2 и 8,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,4 м2, в том числе жилой площадью 47,9 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истцов Хмелевой Т.И. и Хмелева П.П. по доверенности Бушин В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Хмелева Т.И. и Хмелев П.П., ответчик Андреева Н.И., представители ответчика - администрации МО Головеньковское Щекинского района и третьего лица - Щекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит Хмелевой Т.И. и Хмелеву П.П. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого), что подтверждается выданными им ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически Хмелева Т.И. и Хмелев П.П. владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,2 м2, № 2 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (ванная) площадью 2,6 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (коридор) площадью 6,8 м2, № 8 (кухня) площадью 8,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 9,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», холодной пристройки площадью 7,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», холодных пристроек площадью 4,6 м2 и 8,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,4 м2, в том числе жилой площадью 47,9 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с признанием за ними права собственности на часть жилого дома право общей долевой собственности Хмелевой Т.И. и Хмелева П.П. на квартиру <адрес> прекращается.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Хмелевой Т.И. и Хмелева П.П. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Хмелевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Хмелевым П.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,2 м2, № 2 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (ванная) площадью 2,6 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (коридор) площадью 6,8 м2, № 8 (кухня) площадью 8,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 9,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», холодной пристройки площадью 7,2 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», холодных пристроек площадью 4,6 м2 и 8,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 68,4 м2, в том числе жилой площадью 47,9 м2.
Прекратить право общей долевой собственности Хмелевой Т.И. и Хмелева П.П. на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий