Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Бабасева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1056/2012 по иску Бабасева А.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с мансардой,
у с т а н о в и л:
Бабасев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на гараж площадью 120 м2 с мансардой площадью 93,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на предоставленном ему в установленном порядке в 2004 г. земельном участке он в 2011 г. построил гараж площадью 120 м2 с мансардой площадью 93,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не оформлено.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.
В судебном заседании истец Бабасев А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район и третьего лица - Щекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Из ничем не опровергнутых объяснений истца Бабасева А.В., подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража с мансардой судом установлено, что Бабасевым А.В. на предоставленном ему в установленном порядке для строительства гаража в 2004 г. земельном участке общей площадью 168 м2 (см. имеющиеся в материалах дела копии постановления главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, договора аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ) в 2011 г. построен гараж площадью 120 м2 с мансардой площадью 93,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>
Срок действия договора аренды неоднократно продлевался, в настоящее время договор является действующим.
Право собственности на гараж с мансардой не оформлено.
Указанным гаражом с мансардой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства никем не оспаривались и ничем не опровергнуты.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил (см. также имеющееся в материалах дела подготовленное Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам, заключение от 13 апреля 2012 г. о его соответствии установленным нормам и правилам).
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Бабасева А.В. о признании права собственности на гараж с мансардой удовлетворить.
Признать за Бабасевым А.В. право собственности на гараж площадью 120 м2 с мансардой площадью 93,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий