Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истцов Грачева С.И. и Грачева М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-988/2012 по иску Грачева С.И. и Грачева М.И. к администрации МО Головеньковское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и его реальном разделе,
у с т а н о в и л:
Грачев С.И. и Грачев М.И. обратились в суд с иском к администрации МО Головеньковское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом № 38 в д.Воздремо МО Головеньковское Щекинского района Тульской области в порядке наследования по закону после смерти их матери Грачевой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и его реальном разделе между ними.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Грачева Л.И.
После её смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом <адрес>.
Открывшееся после её смерти наследство в срок приняли её дети Грачев С.И. и Грачев М.И., которые проживают в этом доме.
Между ними сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым Грачев С.И. владеет частью дома, состоящей из помещений № 2 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 9,3 м2, 1,5 м2, 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 35,7 м2, в том числе жилой площадью 23,5 м2, а Грачев М.И. владеет частью дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 23,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 17,7 м2, № 2 (подсобное помещение) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и веранды площадью 9,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,6 м2, в том числе жилой площадью 23,3 м2.
Каждая из частей дома, которыми владеют Грачев С.И. и Грачев М.И., составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
Однако они не могут оформить у нотариуса наследственные права на жилой дом и произвести его реальный раздел между ними, поскольку право собственности Грачевой Л.И. на него при жизни не было оформлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, они просят суд признать за Грачевым С.И. право собственности на часть дома, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 9,3 м2, 1,5 м2, 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 35,7 м2, в том числе жилой площадью 23,5 м2, за Грачевым М.И. право собственности на часть дома, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 23,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 17,7 м2, № 2 (подсобное помещение) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и веранды площадью 9,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,6 м2, в том числе жилой площадью 23,3 м2.
В судебном заседании истцы Грачев С.И. и Грачев М.И. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Головеньковское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.1113 Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Кодекса).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Грачева Л.И. (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
После её смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом <адрес>.
Принадлежность ей этого жилого дома подтверждена справкой администрации МО Головеньковское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, копии которых представлены суду и имеются в материалах дела, и никем не оспаривалась. Указанным жилым домом она владела добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несла расходы по его содержанию.
Из заведённого нотариусом наследственного дела к имуществу Грачевой Л.И., копия которого представлена суду и имеется в материалах дела, усматривается, что открывшееся после её смерти наследство в срок приняли её дети Грачев С.И. и Грачев М.И.
Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
Сведениями о других лицах, принявших открывшееся после её смерти наследство, суд не располагает.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.218, 1110 - 1115, 1141, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации Грачев С.И. и Грачев М.И. приобрели право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти их матери Грачевой Л.И.
Из ничем не опровергнутых объяснений истцов Грачева С.И. и Грачева М.И., технического паспорта на жилой дом судом установлено, что Грачев С.И. и Грачев М.И. проживают в этом доме. Между ними сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым Грачев С.И. владеет частью дома, состоящей из помещений № 2 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 9,3 м2, 1,5 м2, 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 35,7 м2, в том числе жилой площадью 23,5 м2, а Грачев М.И. владеет частью дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 23,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 17,7 м2, № 2 (подсобное помещение) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и веранды площадью 9,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,6 м2, в том числе жилой площадью 23,3 м2. Каждая из частей дома, которыми владеют Грачев С.И. и Грачев М.И., составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Однако они не могут оформить у нотариуса наследственные права на жилой дом и произвести его реальный раздел между ними, поскольку право собственности Грачевой Л.И. на него при жизни не было оформлено.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из этого, суд считает необходимым признать за Грачевым С.И. право собственности на часть дома, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 9,3 м2, 1,5 м2, 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 35,7 м2, в том числе жилой площадью 23,5 м2, за Грачевым М.И. право собственности на часть дома, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 23,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 17,7 м2, № 2 (подсобное помещение) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и веранды площадью 9,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,6 м2, в том числе жилой площадью 23,3 м2.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Грачева С.И. и Грачева М.И. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и его реальном разделе удовлетворить.
Признать за Грачевым С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 14,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 9,3 м2, 1,5 м2, 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 35,7 м2, в том числе жилой площадью 23,5 м2.
Признать за Грачевым М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 23,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 17,7 м2, № 2 (подсобное помещение) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и веранды площадью 9,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,6 м2, в том числе жилой площадью 23,3 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий