Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2012 года г. Щёкино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
с участием истца Ахромушкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1103 /2012 по иску Ахромушкиной Н.В. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, Илюхиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Ахромушкина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, Илюхиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома. Заявленные требования мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному ст. государственным нотариусом БНГ, Ахромушкиной Н.В. принадлежит 7/25 доли жилого бревенчато-кирпичного одноэтажного дома, общеполезной площадью 80, 3 кв.м., в том числе жилой-48, 9 кв.м., с двумя сараями, туалетом и заборами, находящегося по адресу: г. Щёкино <адрес>, №.
Фактически ей, истцу по делу, принадлежит часть жилого одноэтажного дома, занимаемая помещениями в лит «А» под №1(жилая комната) площадью 22, 9 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 9, 9 кв.м., площадью всех частей здания 32, 8 кв.м., общей площадью жилого помещения 22, 9 кв.м., в том числе жилой 22, 9 кв.м.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» №47 от 29.03.2012 года часть <адрес> г. Щёкино, состоящая из помещений общей площадью 22, 9 кв.м., соответствует идеальной доли 7/25, в связи с чем, просила суд признать за Ахромушкиной Н.В. право собственности на часть жилого дома, занимаемую помещениями в лит «А» под №1(жилая комната) площадью 22, 9 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 9, 9 кв.м., площадью всех частей здания 32, 8 кв.м., общей площадью жилого помещения 22, 9 кв.м., в том числе жилой 22, 9 кв.м., выделив в натуре 7/25 долей.
В судебное заседание ответчик Илюхина Т.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от ответчика ходатайств об отложении дела слушанием не поступило, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд признает причину неявки неуважительной.
Представитель ответчика администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая по существу заявленных требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Истец Ахромушкина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)(ч.2 ст. 244 ГК Российской Федерации).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 января 1994 года, удостоверенному ст. государственным нотариусом БНГ( в реестре за №), Ахромушкиной Н.В. принадлежит 7/25 доли жилого бревенчато-кирпичного одноэтажного дома, общеполезной площадью 80, 3 кв.м., в том числе жилой-48, 9 кв.м., с двумя сараями, туалетом и заборами, находящегося по адресу: г. Щёкино <адрес>, №.
Как усматривается из технического паспорта, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 28 февраля 2012 года <адрес> г. Щёкино <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из двух обособленных частей имеющих отдельные входы-выходы. Субъектами права являются Илюхина Т.В.(18/25 доли в праве) и Ахромушкина Н.В.(7/25).
Как пояснила в судебном заседании истец Ахромушкина Н.В. ей фактически принадлежит часть дома, обозначенная на экспликации к поэтажному плану строения в лит «А» под №1(жилая комната) площадью 22, 9 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 9, 9 кв.м., площадью всех частей здания 32, 8 кв.м., общей площадью жилого помещения 22, 9 кв.м.
Из заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» от 29.03.2012 года №47 усматривается, что Илюхина Т.В. занимает часть жилого дома площадью 58, 9 кв.м., что соответствует идеальной доли 18/25.
Ахромушкина Н.В. занимает часть жилого дома площадью 22, 9 кв.м., что соответствует ее идеальной доли 7/25.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, с учетом позиции ответчиков, не возражавших против выдела доли в натуре из общего имущества, суд считает возможным произвести раздел имущества.
В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65).
В соответствии с п.10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Решением суда произведен реальный раздел дома, в связи с чем, право общей долевой собственности прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ахромушкиной Н.В. удовлетворить.
Признать за Ахромушкиной Н.В. право собственности часть жилого <адрес>, выделив в натуре помещения в лит «А» по<адрес>(жилая комната) площадью 22, 9 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 9, 9 кв.м., площадью всех частей здания 32, 8 кв.м., общей площадью жилого помещения 22, 9 кв.м., соответствующие 7/25 долям.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий
<данные изъяты>