Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Потетиновой А.Е. - Машутиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1017/2012 по иску Потетиновой А.Е. к администрации МО г.Советск Щекинского района, Шиловой А.А., Афанасьевой Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Потетинова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района, Шиловой А.А., Афанасьевой Е.В. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,8 м2, № 3 (коридор) площадью 7,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (санузел) площадью 3,8 м2, № 5 (кухня) площадью 6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 39,8 м2, в том числе жилой площадью 22,3 м2, площадью с холодным помещением 43,8 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Потетинова А.Е. является собственником <адрес> общей площадью 39,8 м2.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,8 м2, № 3 (коридор) площадью 7,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (санузел) площадью 3,8 м2, № 5 (кухня) площадью 6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 39,8 м2, в том числе жилой площадью 22,3 м2, площадью с холодным помещением 43,8 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в указанной части жилого дома Потетиновой А.Е. были осуществлены перепланировка и переустройство. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Потетиновой А.Е. по доверенности Машутина Л.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Потетинова А.Е., представитель ответчика - администрации МО г.Советск Щекинского района, ответчики Шилова А.А. и Афанасьева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Потетинова А.Е. является собственником <адрес> общей площадью 39,8 м2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически Потетинова А.Е. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,8 м2, № 3 (коридор) площадью 7,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (санузел) площадью 3,8 м2, № 5 (кухня) площадью 6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 39,8 м2, в том числе жилой площадью 22,3 м2, площадью с холодным помещением 43,8 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из объяснений явившегося в судебное заседание лица и подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в указанной части жилого дома Потетиновой А.Е. были осуществлены перепланировка и переустройство.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что установлено решением Щекинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Потетиновой А.Е. часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с признанием за ней права собственности на часть жилого дома право собственности Потетиновой А.Е. на <адрес> прекращается.
При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Потетиновой А.Е. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Потетиновой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 9,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,8 м2, № 3 (коридор) площадью 7,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (санузел) площадью 3,8 м2, № 5 (кухня) площадью 6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 39,8 м2, в том числе жилой площадью 22,3 м2, площадью с холодным помещением 43,8 м2.
Прекратить право собственности Потетиновой А.Е. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий