РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2012 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И.А.,
при секретаре Саливон О.А.,
с участием представителя истца адвоката Зиновьевой Г.А., выступающей по ордеру серии АА № 037112 от 20.04.2012 года, предоставившей удостоверение № 161от 31.12.2002 года и по доверенности, зарегистрированной в реестре № 1Д-92 от 15.02.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-904 (2012) по исковому заявлению Чвановой А.И. к администрации МО Щёкинский район, Колосовой С.В. о признании права собственности на часть дома и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Чванова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Щёкинский район, Колосовой С.В. о признании права собственности на часть дома и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.Н.М. При жизни ему принадлежали 9/28 доли жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.М. всё своё имущество завещал Ч.В.Г. Наследник с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался, однако принял его фактически, так как осуществлял похороны К.Н.М., после его смерти взял себе холодильник, следил за техническим состоянием дома, делал в доме ремонт, обрабатывал земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Г. умер. Наследниками к его имуществу являются истица, Казарова Н.М., Калинина А.М. Никто из наследников к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на обращался. Фактически наследство приняла Чванова А.И. Она после смерти мужа переехала жить в спорный дом, следит за его техническим состоянием, производит ремонт в нём, обрабатывает земельный участок. Другие наследники на наследство не претендуют.
При строительстве дома конструктивно и фактически были определены три квартиры. Жилой дом имеет изолированные части. Каждый из собственников занимает определенные помещения, с отдельным входом.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного в техническом паспорте следующими помещениями: лит. А № жилая комната площадью 18,6 кв. м., № жилая комната площадью 8,8 кв. м., лит. А2 кухня площадью 12,5 кв. м.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца адвокат Зиновьева Г.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Истица Чванова А.И., третьи лица Калинина А.М., Казарова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
В судебное заседание не явилась ответчик Колосова С.В., о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца адвоката Зиновьеву Г.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Н.М. является собственником 9/28 долей жилого кирпично-бревенчатого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м.
Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй усматривается, что К.Н.М., на основании решения Первомайской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,100 га для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ К.Н.М. умер, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного Первомайским поссоветом г. Щёкино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных ГК Российской Федерации случаях.
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В завещании удостоверенном государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № указано, что К.Н.М. всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, он завещал Ч.В.Г.
Из представленного по запросу суда ответа № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Щёкинского нотариального округа усматривается, что наследственное дело к имуществу К.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.
Как следует, из пояснений представителя истца адвоката Зиновьевой Г.А., Ч.В.Г. после смерти К.Н.М. без регистрации проживал в его доме со своей семьёй - женой Чвановой А.И., дочерью (Чвановой) Казаровой Н.В., следил за техническим состоянием жилого помещения, делал ремонт, обрабатывал земельный участок.
В силу ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации Чванов Ч.В.Г. является наследником по завещанию к имуществу К.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Г. умер, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного гор. ЗАГС г. Щёкино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно представленным документам наследниками к имуществу Ч.В.Г. являются мать – Калинина, жена – Чванова А.И., дочь – Казарова М.В.
Из представленного по запросу суда ответа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело к имуществу Ч.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании достоверно установлено, что наследником, фактически вступившим в наследство, открывшегося после смерти Ч.В.Г. на 9/28 доли в праве на дом расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, является его жена Чванова А.И., так как он проживала после смерти наследодателя по данному адресу, обрабатывала земельный участок. Калинина А.М., Казарова М.В. отказались от принятия наследства.
Факт родственных отношений между Чвановой А.И. и наследодателем подтверждается свидетельством о заключении брака, где мужем истицы указан Ч.В.Г.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, отсутствие возражений у ответчиков по исковым требованиям истца, учитывая, что Ч.В.Г. фактически принял причитающееся ему наследство по завещанию после смерти Калинина Н.М., так как совместно со своей семьёй проживал в доме наследодателя, обрабатывал принадлежащий ему земельный участок. Чванова А.И. приняла фактически наследство после смерти Ч.В.Г., так как проживала в <адрес> пользовалась земельный участком, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности в порядке наследования по закону на 9/28 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Часть 7 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами и внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Как следует из пояснений представителя истца адвоката Зиновьевой Г.А., <адрес> является трёхквартирным, квартиры имеют отдельные входы, отсутствуют места общего пользования, межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические подвалы. Данное утверждение нашло своё подтверждение в выписки (справки) из технического паспорта на данный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя довод представителя истца о том, что вход в каждую квартиру осуществляется отдельно, что даёт возможность каждому из сособственников квартир владеть и пользоваться не только находящейся в собственности квартирой, но частью общих помещений дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, за пределами и внутри квартиры, а поэтому суд считает, что, исходя из смысла п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 ЖК Российской Федерации требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Чвановой А.И. к администрации МО Щёкинский район, Колосовой С.В. о признании права собственности на часть дома и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Чвановой А.И. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного в экспликации к поэтажному плану помещениями: лит. А № жилая комната площадью 18,6 кв. м., № жилая комната площадью 8,8 кв. м., лит. А2 кухня площадью 12,5 кв. м., в порядке наследования.
Признать за Чвановой А.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м. с кадастровым №, в порядке наследования.
В соответствии со ст. 28 ФЗ Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решением изготовлено 28.05.2012 года.
Судья –