Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 года г. Щёкино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
с участием истцов Горешкова М.М., Васильевой К.М., Усмановой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1113/2012 года, по иску Горешкова М.М., выступающего в интересах несовершеннолетнего сына - Г.М.М., Васильевой К.М., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – В.Д.Д., Усмановой К.М., выступающей в интересах несовершеннолетних детей - У.К.Е., У.В.Е., к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щёкинского района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Горешков М. М., выступающий в интересах несовершеннолетнего сына - Г.М.М., Васильева К.М., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – В.Д.Д., Усманова К.М., выступающая в интересах несовершеннолетних детей, У.К.Е.., У.В.Е.., обратились в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щёкинского района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просили суд признать за Васильевой К.М., В.Д.Д., У.К.Е.., У.В.Е., Г.М.М., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве за каждым.
В судебное заседание истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО Щёкинский район, администрации МО Лазаревское Щёкинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, учитывая при этом практику Верховного Суда Российской Федерации по аналогичным спорам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренными законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд РФ в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.03.2012 года, усматривается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Горешков М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Горешкова С.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Усманова К.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Васильева К.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Г.М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.К.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, В.Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.В.Е.. с. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.С.П., суду пояснила, что свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения она использовала, участвуя в приватизации квартиры по другому адресу, не возражает против признании права собственности в порядке приватизации за Васильевой К.М., В.Д.Д., У.К.Е., У.В.Е., Г.М.М.. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, по 1/5 доли в праве за каждым.
Как пояснила в судебном заседании истец Горешков М.М. спорное жилое помещение было предоставлено ему на семью руководством колхоза «Заветы Ильича», в котором он работал бригадиром тракторно – полеводческой бригады.
Указанный факт не противоречит представленными суду доказательствами, в частности ксерокопией трудовой книжки Горешкова М.М. от 04.02.1990 года.
Однако, из ответа администрации МО Лазаревское Щекинского района, следует, что сведения о выдаче ордера на вселение в кв. № 4, д. № 22 (в последствии кв. № 3, согласно постановлению администрации МО Лазаревское Щекинского района) расположенной по адресу: дер. Сорочинка, ул. Сосновая, отсутствуют; из ответа от 22.03.2012 года, следует, что данная квартира передана в муниципальную собственность СХА (колхоза «Заря») согласно ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности» (банкротстве), без правоустанавливающих документов.
Кроме того, регистрация, истцов, с периода времени, указанного в выписке из домовой книги, так же подтверждается паспортами.
Суд полагает, что, несмотря на отсутствие документов, подтверждающих факт предоставления Горешкову М.М. и членам его семьи жилого помещения – квартиры в <адрес>, договор социального найма в отношении спорной квартиры был заключен именно с Горешковым М.М., о чем свидетельствует наличие регистрации по указанному адресу с момента вселения в спорную квартиру.
Таким образом, суд считает, что при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность процедура передачи жилищного фонда СХА (колхоз «Заря») в муниципальную собственность не была проведена должным образом, администрация МО Щекинский район надлежащим образом не оформила прав муниципальной собственности на спорное жилое помещение и не передала в собственность МО Лазаревское Щёкинского района в соответствии с Законом Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями», что приводит к нарушению прав граждан на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социальной найма жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает правильным удовлетворить требование истцов и признать право собственности на квартиру №, в доме №, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Горешкова М.М., выступающего в интересах несовершеннолетнего сына - Г.М.М., Васильевой К.М., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – В.Д.Д., Усмановой К.М., выступающей в интересах несовершеннолетних детей, У.К.Е., У.В.Е., удовлетворить.
Признать за Васильевой К.М., В.Д.Д., У.К.Е., У.В.Е., Г.М.М., право собственности на квартиру №, в доме №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий – подпись.