Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Фокиной Л.П., её представителя Фокиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1194/2012 по иску Фокиной Л.П. к Березкиной В.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Фокина Л.П. обратилась в суд с иском к Березкиной В.В. с учетом уточнения о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 11,8 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодной пристройки площадью 5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», и веранды площадью 17,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 33,9 м2, в том числе жилой площадью 19,8 м2, площадью с холодными помещениями 56,4 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Фокина Л.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Сособственником этого же жилого дома является Березкина В.В.
Фактически Фокина Л.П. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № (коридор) площадью 9 м2, № (жилая комната) площадью 11,8 м2, № (жилая комната) площадью 8 м2, № (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодной пристройки площадью 5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», и веранды площадью 17,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 33,9 м2, в том числе жилой площадью 19,8 м2, площадью с холодными помещениями 56,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
В судебном заседании истец Фокина Л.П. и её представитель по доверенности Фокина Н.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Березкина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено судом в её отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Фокина Л.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается выданным ей 2 марта 1999 г. свидетельством о государственной регистрации права.
Сособственником этого же жилого дома является Березкина В.В., что подтверждается выданным ей 22 июня 2000 г. свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, выписки (справки) из технического паспорта на указанный жилой дом, фактически Фокина Л.П. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 11,8 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодной пристройки площадью 5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», и веранды площадью 17,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 33,9 м2, в том числе жилой площадью 19,8 м2, площадью с холодными помещениями 56,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Фокиной Л.П. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Фокиной Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 11,8 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодной пристройки площадью 5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», и веранды площадью 17,5 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 33,9 м2, в том числе жилой площадью 19,8 м2, площадью с холодными помещениями 56,4 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий