Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1074/2012 по иску Штефана А.П. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Штефан А.П. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (кухня) площадью 9,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 10,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 28,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (санузел) площадью 3,8 м2, холодного помещения площадью 8,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 2,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 52,2 м2, в том числе жилой площадью 38,5 м2, площадью с холодными помещениями №.
Исковые требования мотивированы тем, что Штефан А.П. является собственником <адрес>.
Фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 2 (кухня) площадью 9,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 10,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 28,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (санузел) площадью 3,8 м2, холодного помещения площадью 8,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 2,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 52,2 м2, в том числе жилой площадью 38,5 м2, площадью с холодными помещениями №.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В судебное заседание истец Штефан А.П., представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третье лицо Кондратьев А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Штефан А.П. является собственником <адрес>, что подтверждается выданным ему ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
Собственником <адрес> том же доме является Кондратьев А.В., что подтверждается выданным ему ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из искового заявления Штефана А.П., технического паспорта на жилой дом, фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 2 (кухня) площадью 9,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 10,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 28,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (санузел) площадью 3,8 м2, холодного помещения площадью 8,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 2,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 52,2 м2, в том числе жилой площадью 38,5 м2, площадью с холодными помещениями №.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с признанием за ним права собственности на часть жилого дома право собственности Штефана А.П. на <адрес> прекращается.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Штефана А.П. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Штефаном А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (кухня) площадью 9,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 10,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 28,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (санузел) площадью 3,8 м2, холодного помещения площадью 8,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 2,1 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 52,2 м2, в том числе жилой площадью 38,5 м2, площадью с холодными помещениями 62,4 м2.
Прекратить право собственности Штефана А.П. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий