Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истцов Козарез Г.Н., Козарез О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1172/2012 по иску Козарез Г.Н. и Козарез О.Г. к администрации МО Щекинский район и администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Козарез Г.Н. и Козарез О.Г. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район и администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на <адрес> в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Козарез Г.Н. и Козарез О.Г. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес>, который состоял на балансе СПК «Фоминский», признанного банкротом и ликвидированного, приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения, однако они не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в государственную или муниципальную собственность жилое помещение передано не было, право собственности на него не зарегистрировано.
В судебном заседании истцы Козарез Г.Н. и Козарез О.Г. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право лица, занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Это право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес> была предоставлена Козарез Г.Н., он является нанимателем указанной квартиры, ему выдан ордер на жилое помещение.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Козарез Г.Н. и его супруга Козарез О.Г.
Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанной квартиры вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Родственные отношения указанных лиц документально подтверждены и никем не оспаривались.
Из подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на жилой дом видно, что указанная квартира состоит из помещений, обозначенных на плане строения литерами «А», «А1», «а».
При этом, как усматривается из представленных документов, помещения, обозначенные на плане строения литерой «а», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.
Указанный жилой дом состоял на балансе СПК «Фоминский», признанного банкротом и ликвидированного, однако в государственную или муниципальную собственность жилое помещение передано не было, право собственности на него не зарегистрировано, что препятствует указанным лицам реализовать принадлежащее им право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Суд не располагает доказательствами того, что указанные лица ранее участвовали в приватизации жилья.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что они вправе требовать передачи им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Козарез Г.Н. и Козарез О.Г. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Козарез Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Козарез О.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий