Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Якуниной Е.С., третьего лица Семенчевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1096/2012 по иску Якуниной Е.С. к администрации МО Ломинцевское Щекинского района и ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Якунина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района и ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» о признании права собственности на <адрес> общей площадью 42,4 м2, в том числе жилой площадью 32,9 м2, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Якунина Е.С. вселена на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес> общей площадью 42,4 м2, в том числе жилой площадью 32,9 м2, переданной в муниципальную собственность МО Ломинцевское Щекинского района, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО Ломинцевское Щекинского района, куда Якунина Е.С. обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла в связи с тем, что в Законе Тульской области от 3 июля 2007 г. № 842-ЗТО "О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями", на основании которого эта квартира передана в муниципальную собственность МО Ломинцевское Щекинского района, адрес этой квартиры указан иным образом - <адрес>, в связи с чем Якунина Е.С. не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Семенчева Л.А.
В судебном заседании истец Якунина Е.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо Семенчева Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Якуниной Е.С.
Представители ответчиков - администрации МО Ломинцевское Щекинского района и ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> общей площадью 42,4 м2, в том числе жилой площадью 32,9 м2, является Якунина Е.С., ей выдан ордер на жилое помещение, с ней заключен договор социального найма жилого помещения.
В указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселена её дочь Семенчева Л.А.
Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
Как установлено судом при рассмотрении дела, они фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, ведут общее хозяйство, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
В Законе Тульской области от 3 июля 2007 г. № 842-ЗТО "О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями", на основании которого эта квартира передана в муниципальную собственность МО Ломинцевское Щекинского района, адрес этой квартиры указан иным образом - <адрес>.
Между тем, как усматривается из архивной справки государственного архива Тульской области от 19 марта 2007 г., населенному пункту, возникшему при шахте <адрес>, в 1966 г. присвоено наименование Залесный.
Идентичность этих квартир подтверждена и представленной суду справкой администрации МО Ломинцевское Щекинского района.
Площади этих квартир совпадают.
Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО Ломинцевское Щекинского района, куда Якунина Е.С. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
Суд не располагает доказательствами того, что Якунина Е.С. ранее участвовала в приватизации жилья.
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
Суд не располагает доказательствами того, что Семенчева Л.А. возражает против приватизации жилого помещения без её участия в собственность Якуниной Е.С.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Якуниной Е.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Якуниной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 42,4 м2, в том числе жилой площадью 32,9 м2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий