Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Пич Л.А. - Никитиной А.В., третьего лица Карпова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1190/2012 по иску Пич Л.А. к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Пич Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района о признании права собственности на комнату № жилой площадью 16,9 м2 с кладовой № 8 площадью 0,5 м2 и комнату № 10 жилой площадью 12,7 м2 с кладовой № 17 площадью 0,5 м2, общей площадью 30,6 м2, в том числе жилой площадью 29,6 м2, в секции № в <адрес> в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Пич Л.А. вселена на законном основании в жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 16,9 м2 с кладовой № 8 площадью 0,5 м2 и комнаты № 10 жилой площадью 12,7 м2 с кладовой № 17 площадью 0,5 м2, общей площадью 30,6 м2, в том числе жилой площадью 29,6 м2, в секции № в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, является его нанимателем, зарегистрирована по месту жительства и проживает в нем, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда Пич Л.А. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Пич Л.А. по доверенности Никитина А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо Карпов А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Пич Л.А.
Истец Пич Л.А., представители ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, состоящего из комнаты № жилой площадью 16,9 м2 с кладовой № 8 площадью 0,5 м2 и комнаты № 10 жилой площадью 12,7 м2 с кладовой № 17 площадью 0,5 м2, общей площадью 30,6 м2, в том числе жилой площадью 29,6 м2, в секции № в <адрес>, является Пич Л.А., с ней заключен договор найма жилого помещения, она зарегистрирована по месту жительства и проживает в нем.
В указанном жилом помещении также зарегистрирован по месту жительства и проживает её сын Карпов А.С.
Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1964 г., который ранее принадлежал государственному предприятию - Щекинскому производственному объединению «Азот», преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался в качестве общежития.
Из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный жилой дом был передан в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район».
Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.
В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Суд не располагает доказательствами того, что Пич Л.А. ранее участвовала в приватизации жилья.
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
Суд не располагает доказательствами того, что Карпов А.С. возражает против приватизации жилого помещения без его участия в собственность Пич Л.А.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Пич Л.А. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда Пич Л.А. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Пич Л.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Пич Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на комнату № жилой площадью 16,9 м2 с кладовой № 8 площадью 0,5 м2 и комнату № 10 жилой площадью 12,7 м2 с кладовой № 17 площадью 0,5 м2, общей площадью 30,6 м2, в том числе жилой площадью 29,6 м2, в секции № в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий