РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2012 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Столбовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1201 по исковому заявлению Ходжиевой Х.Х. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, Рязанцеву С.А., Рязанцевой О.Н., Рязанцеву А.С. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Ходжиева Х.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, Рязанцеву С.А., Рязанцевой О.Н., Рязанцеву А.С. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: №1-площадью 6,7 кв.м., № 2-площадью 12,5 кв.м., № 3-площадью 9,4 кв.м., № 4-площадью 1,4 кв.м., № 5-площадью 1,1 кв.м., № 6-площадью 2,1 кв.м., № 7-площадью 10,9 кв.м., № 8-площадью 17 кв.м., лит. «а». В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В силу закона ей, как собственнику квартиры, принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри квартиры, однако, во внесудебном порядке оформить право собственности на часть дома не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд.
В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности Пенджиева Г.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель Пенджиева Г.В. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.
Представитель ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Рязанцев С.А., Рязанцева О.Н., Рязанцев А.С. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Ходжиевой Х.Х.
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> судом установлено, что данный дом состоит из двух квартир.
Квартира №, собственником которой является истец, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: №1-площадью 6,7 кв.м., № 2-площадью 12,5 кв.м., № 3-площадью 9,4 кв.м., № 4-площадью 1,4 кв.м., № 5-площадью 1,1 кв.м., № 6-площадью 2,1 кв.м., № 7-площадью 10,9 кв.м., № 8-площадью 17 кв.м., лит. «а».
Поскольку Ходжиева Х.Х. является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, а также собственником общего имущества дома, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Ходжиевой Х.Х. удовлетворить.
Признать за Ходжиевой Х.Х. право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: №1-площадью 6,7 кв.м., № 2-площадью 12,5 кв.м., № 3-площадью 9,4 кв.м., № 4-площадью 1,4 кв.м., № 5-площадью 1,1 кв.м., № 6-площадью 2,1 кв.м., № 7-площадью 10,9 кв.м., № 8-площадью 17 кв.м., лит. «а».
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий-