Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Баранова И.Г., ответчика Седовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1250/2012 по иску Баранова И.Г. к Седовой Л.Г., Мадеевой З.И., Кременецкой А.Ю., администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Баранов И.Г. обратился в суд с иском к Седовой Л.Г., Мадеевой З.И., Кременецкой А.Ю., администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 18,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 7,5 м2, № 4 (санузел) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А5», № 5 (жилая комната) площадью 21 м2, № 6 (жилая комната) площадью 16,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А6», и холодного помещения площадью 0,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», общей площадью 92,9 м2, в том числе жилой площадью 67,1 м2, площадью с холодным помещением 93,8 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Баранов И.Г. является собственником 1/3 доли жилого <адрес>.
Фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 18,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 7,5 м2, № 4 (санузел) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А5», № 5 (жилая комната) площадью 21 м2, № 6 (жилая комната) площадью 16,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А6», и холодного помещения площадью 0,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», общей площадью 92,9 м2, в том числе жилой площадью 67,1 м2, площадью с холодным помещением 93,8 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В указанном жилом помещении им были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство. Возведенные им в 2009 г. с разрешения местной администрации помещения, обозначенные на плане строения литерой «А6» (второй этаж), в эксплуатацию не введены. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истец Баранов И.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Седова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Баранова И.Г.
Ответчики Мадеева З.И., Кременецкая А.Ю. и представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Баранов И.Г. является собственником 1/3 доли жилого <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение, справками администрации МО Головеньковское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации МО Головеньковское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилое помещение, фактически Баранов И.Г. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 18,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 7,5 м2, № 4 (санузел) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А5», № 5 (жилая комната) площадью 21 м2, № 6 (жилая комната) площадью 16,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А6», и холодного помещения площадью 0,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», общей площадью 92,9 м2, в том числе жилой площадью 67,1 м2, площадью с холодным помещением 93,8 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, в указанном жилом помещении были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство. Возведенные в 2009 г. с разрешения местной администрации, копия которого имеется в материалах дела, помещения, обозначенные на плане строения литерой «А6» (второй этаж), в эксплуатацию не введены.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 4 мая 2012 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Баранова И.Г. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Барановым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес> состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 18,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 7,5 м2, № 4 (санузел) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А5», № 5 (жилая комната) площадью 21 м2, № 6 (жилая комната) площадью 16,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А6», и холодного помещения площадью 0,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а4», общей площадью 92,9 м2, в том числе жилой площадью 67,1 м2, площадью с холодным помещением 93,8 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий