РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года г. Щекино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Шемчук О.В., при секретаре Редюхиной Н.О., с участием помощника прокурора г. Щекино Капустиной Е.В., истца Шмидт В.И., представителя ответчика Филатовой М.И. - адвоката Зиновьевой Г.А., представившей удостоверение № 161 от 31.12.2002 года и ордер серии АА №040964 от 02.07.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1285/2012 по исковому заявлению Шмидт В.И. к Филатовой М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Шмидт В.И. обратилась в суд с иском к Филатовой М.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска Шмидт В.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФВВ, действовавшим по доверенности от Филатовой М.И., приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире состояла на регистрационном учете Филатова М.И., которая должна была сняться с регистрационного учета после его заключения. Однако добровольно ответчик не снялась с регистрационного учета в указанной квартире до настоящего времени. Родственником ее (истца) Филатова М.И. не является, в квартире не проживает, постоянно проживает в <адрес>, точное место жительства неизвестно. Определением суда от 18.05.2012 года по делу произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в Щекинском районе на Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области. Определением суда от 21.06.2012 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Филатовой М.И. привлечена адвокат Зиновьева Г.А. В судебном заседании истец Шмидт В.И. уточнила исковые требования и просила суд также выселить ответчика Филатову М.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Филатовой М.И. - адвокат Зиновьева Г.А. против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился. Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Капустиной Е.В., полагавшей правильным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФВВ, действовавшим по доверенности от Филатовой М.И., и Шмидт В.И., последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Шмидт В.И. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Справка ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» от 15.12.2011 года свидетельствует о том, что в указанной квартире состоят на регистрационном учете Филатова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ (в качестве поднанимателя), и ШПК с ДД.ММ.ГГГГ (сын истца). Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи. Свидетель БСЮ в судебном заседании пояснила суду, что знает Шмидт В.И. как жительницу <адрес>, ранее, так же, как и истец, проживала в <адрес>. В спорном жилом помещении Шмидт В.И. проживает совместно со своим сыном, Филатову М.И. она (свидетель) не знает, никогда ее не видела, в квартире Шмидт В.И. Филатова М.И. не проживала и не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире истца нет. Показания указанного свидетеля суд находит достоверными, не доверять им у суда оснований не имеется, они не противоречат другим доказательствам по делу. Из пояснений истца судом установлено, что Филатова М.И. не является членом семьи Шмидт В.И., доказательствами обратного суд не располагает. Поскольку ответчик Филатова М.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у суда нет оснований считать, что она имеет право на жилую площадь. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что Шмидт В.И. является собственником сорного жилого помещения, а Филатова М.И. не имеет права пользования указанным жилым помещением, то нарушенные права собственника жилого помещения на основании ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения указанных лиц из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования, которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с выселением Филатова М.И. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шмидт В.И. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: прекратить право Филатовой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Филатову М.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Филатовой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий - О.В. Шемчук копия верна: судья: секретарь: