Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Макарова Ю.С. - Чижонковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1400/2012 по иску Корбовой В.И. и Макарова Ю.С. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Корбова В.И. и Макаров Ю.С. обратились в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве у Корбовой В.И. - 1/3, у Макарова Ю.С. - 2/3) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, № 3 (коридор) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 8,5 м2, № 5 (ванная) площадью 4,9 м2, № 6 (коридор) площадью 3,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 8 (жилая комната) площадью 11,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 14,7 м2, № 10 (жилая комната) площадью 27,4 м2, № 11 (туалет) площадью 1,7 м2, № 12 (душ) площадью 4,2 м2, № 13 (коридор) площадью 5,4 м2, общей площадью 141,3 м2, в том числе жилой площадью 104,8 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> приобретена в совместную собственность Корбовой В.И., М.С.В. и Макаровым Ю.С. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. умер.
При его жизни не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/3 доля квартиры.
Открывшееся после его смерти наследство в срок принял его сын Макаров Ю.С., вступив во владение наследственным имуществом, поскольку он зарегистрирован по месту жительства и проживает в этом жилом помещении.
Макаров Ю.С. приобрел право собственности на 2/3 доли квартиры - на 1/3 долю в порядке мены и на 1/3 долю в порядке наследования по закону после смерти его отца М.С.В.
Квартира № в <адрес> состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, № 3 (коридор) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 8,5 м2, № 5 (ванная) площадью 4,9 м2, № 6 (коридор) площадью 3,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 8 (жилая комната) площадью 11,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 14,7 м2, № 10 (жилая комната) площадью 27,4 м2, № 11 (туалет) площадью 1,7 м2, № 12 (душ) площадью 4,2 м2, № 13 (коридор) площадью 5,4 м2, имеет общую площадь 141,3 м2, в том числе жилую площадь 104,8 м2, и фактически является частью указанного жилого дома.
В указанном жилом помещении самовольно были осуществлены перепланировка, переоборудование холодной пристройки в жилую, возведение второго этажа. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г.Советск Щекинского района.
В судебном заседании представитель истца Макарова Ю.С. по доверенности Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Корбова В.И. и Макаров Ю.С., представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО г.Советск Щекинского района и третье лицо Лабин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что <адрес> приобретена в совместную собственность Корбовой В.И., М.С.В. и Макаровым Ю.С. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (в материалах дела имеется дубликат этого договора от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При его жизни не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.
В соответствии с п.2 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/3 доля квартиры.
Открывшееся после его смерти наследство в срок принял его сын Макаров Ю.С., вступив во владение наследственным имуществом, поскольку он зарегистрирован по месту жительства и проживает в этом жилом помещении, что усматривается из представленной суду справки МП «Советская УК ЖКХ». Сведениями о других лицах, принявших открывшееся после его смерти наследство, суд не располагает.
Макаров Ю.С. в срок не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его отца М.С.В., и выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.527 - 530, 532, 546 Гражданского кодекса РСФСР Макаров Ю.С. приобрел право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти его отца М.С.В.
Таким образом, Макаров Ю.С. приобрел право собственности на 2/3 доли квартиры - на 1/3 долю в порядке мены и на 1/3 долю в порядке наследования по закону.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, <адрес> состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, № 3 (коридор) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 8,5 м2, № 5 (ванная) площадью 4,9 м2, № 6 (коридор) площадью 3,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 8 (жилая комната) площадью 11,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 14,7 м2, № 10 (жилая комната) площадью 27,4 м2, № 11 (туалет) площадью 1,7 м2, № 12 (душ) площадью 4,2 м2, № 13 (коридор) площадью 5,4 м2, имеет общую площадь 141,3 м2, в том числе жилую площадь 104,8 м2, и фактически является частью указанного жилого дома.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, в указанном жилом помещении самовольно были осуществлены перепланировка, переоборудование холодной пристройки в жилую, возведение второго этажа.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 24 мая 2012 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
На указанное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ними права общей собственности на часть жилого дома право общей собственности Корбовой В.И. и Макарова Ю.С. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Корбовой В.И. и Макарова Ю.С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Корбовой В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Макаровым Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве у Корбовой В.И. - 1/3, у Макарова Ю.С. - 2/3) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 22 м2, № 3 (коридор) площадью 8 м2, № 4 (кухня) площадью 8,5 м2, № 5 (ванная) площадью 4,9 м2, № 6 (коридор) площадью 3,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 8 (жилая комната) площадью 11,2 м2, № 9 (жилая комната) площадью 14,7 м2, № 10 (жилая комната) площадью 27,4 м2, № 11 (туалет) площадью 1,7 м2, № 12 (душ) площадью 4,2 м2, № 13 (коридор) площадью 5,4 м2, общей площадью 141,3 м2, в том числе жилой площадью 104,8 м2.
Прекратить право общей собственности Корбовой В.И. и Макарова Ю.С. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий