РЕШЕНИЕ

20 июня 2012 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца- доверенного лица истца Фроловой В.А.- Лазуткина В.В., выступающего по доверенности от 01.12.2011 года, удостоверенной консультантом по правовой и административной работе администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области Абросимовой И.В. и зарегистрированной в реестре за № 532,

представителя ответчика ОАО «Лазаревское ПЖКХ»- Давыдовой Л.А., выступающей по доверенности б/н от 01.12.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1402 (2012) по иску Фроловой В.А., Лазуткина В.В. к администрации МО Щекинский район Тульской области, ОАО «Лазаревское ПЖКХ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и установлении общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Фролова В.А., Лазуткин В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, ОАО «Лазаревское ПЖКХ» об установлении долевой собственности на жилой дом и установлении факта владения на праве собственности жилым домом, указывая на то, что им на праве совместной собственности в порядке приватизации принадлежит квартира в жилом доме <адрес> Щекинского района Тульской области. Дом, в котором расположена указанная квартира, ранее являлся двухквартирным, однако в результате признания квартиры № аварийной, то есть непригодной для проживания, жильцов переселили, а аварийную часть дома в виде указанной квартиры исключили из жилого фонда. В настоящее время в жилом доме <адрес> Щекинского района Тульской области находится одна квартира, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой-34,6 кв.м, собственниками которой являются истцы, то есть они фактически владеют жилым домом, владельцем которого является администрация МО Щекинский район Тульской области, балансодержателем - ОАО «Лазаревское ПЖКХ». Ссылаясь на то, что собственником спорного жилого дома, то есть администрацией МО Щекинский район Тульской области в передаче спорного домовладения им отказано, просили: установить факт владения ими - Фроловой В.А., Лазуткиным В.В. на праве долевой собственности жилым домом № по <адрес> Щекинского района Тульской области, обозначенном на плане объекта литерами: «А», «А1», общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой-34,6 кв.м, площадью всех помещений с холодными постройками - 92,6 кв.м.

Определением судьи от 16.02.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района Тульской области.

14.06.2012 года Фролова В.А., Лазуткин В.В. обратились в суд с уточненным иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, ОАО «Лазаревское ПЖКХ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и установлении общей долевой собственности на жилой дом, указывая на то, что им на праве совместной собственности в порядке приватизации принадлежит квартира в жилом доме <адрес> Щекинского района Тульской области. Дом, в котором расположена указанная квартира, ранее являлся двухквартирным, однако в результате признания квартиры № аварийной, то есть непригодной для проживания, жильцов переселили, а аварийную часть дома в виде указанной квартиры исключили из жилого фонда. За счет изменения количества квартир с двух на одну, переоборудования и внутренней перепланировки произошло уменьшение общей площади спорного жилого дома на 19,3 кв.м, уменьшение жилой площади на 9,9 кв.м. в строении, обозначенном литерой А 1 за счет переустройства и перепланировки помещения образовалось одно холодное помещение общей площадью 32,4 кв.м. Ссылаясь на то, что переустройство и перепланировка в спорном жилом помещении выполнены с соблюдением требований строительных и санитарных норм, принадлежащая им квартира фактически является жилым домом, просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь дома стала составлять 41,8 кв.м, в том числе жилая-34,6 кв.м; установить, что жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лазуткину В.В. и Фроловой В.А. по 1/2 доли в праве каждому.

Истец Фролова В.А. в судебное заседание, не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Истец - доверенное лицо истца Фроловой В.А.- Лазуткин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь дома стала составлять 41,8 кв.м, в том числе жилая-34,6 кв.м; установить, что жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему- Лазуткину В.В. и Фроловой В.А. по 1/2 доли в праве каждому.

Представитель ответчика ОАО «Лазаревское ПЖКХ» - Давыдова Л.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – администрация МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения истца - доверенного лица истца Фроловой В.А.- Лазуткина В.В., представителя ответчика ОАО «Лазаревское ПЖКХ» - Давыдовой Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено из договора передачи № 19 от 18 мая 1992 года, согласно которому ПЖРЭП - 2 Щекинского ПОКХ в лице руководителя Щ.И.Ф. передало квартиру в доме <адрес> Щекинского района общеполезной площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м в совместную собственность Фроловой В.А. и Лазуткину В.В., свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района Тульской области от 19 мая 1992 года за № 146, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОКХ исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области от 26 мая 1992 за № 385; из сообщения Щекинского производственного участка Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 01-15-189 от 14.03.2012 года, из справки ОАО «Лазаревское ПЖКХ» за № 397 от 02.04.2012 года, а также из технического паспорта на двухквартирный жилой дом, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 05.07.2012 года, что квартира, расположенная в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме <адрес> Щекинского района Тульской области по праву совместной собственности принадлежит Фроловой В.А. и Лазуткину В.В..

Поддерживая предъявленные в суд требования, истец - доверенное лицо истца Фроловой В.А.- Лазуткин В.В. указал на то, что в 1992 году ему и Фроловой В.А. в порядке приватизации в совместную собственность была передана не квартира, а все домовладение <адрес> Щекинского района Тульской области, состоящее на момент передачи из квартиры и нежилого помещения общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м.

Тот факт, что по состоянию на 24.06.1990 года жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> являлся одноэтажным зданием и состоял из 2-х квартир общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м, следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома, согласно которой квартира <адрес> Щекинского района Тульской области состоит из следующих помещений: № 1- жилая площадью 9,9 кв.м; № 2-кухня площадью 9,4 кв.м, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 9,9 кв.м; квартира № указанного дома состоит из следующих помещений: № 1- жилая площадью 14,8 кв.м; №2- жилая площадью 10,2 кв.м; № 3-кухня площадью 7,2 кв.м, №4- жилая площадью 9,6 кв.м, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой – 34,6 кв.м.

Из сопоставительного анализа инвентарного дела на домовладение № по <адрес> Щекинского района Тульской области и приватизационных документов на квартиру судом установлено, что в порядке приватизации 18 мая 1992 года Лазуткину В.В. и Фроловой В.А. была передана квартира в указанном доме общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м, что на момент передачи соответствовало площади всего домовладения, состоящего из двух жилых квартир: однокомнатной квартиры - жилой площадью 9,9 кв.м и трехкомнатной квартиры - жилой площадью 34,6 кв.м, то есть все домовладение.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 05.07.2012 года установлено, что по состоянию на 05.07.2012 года спорное домовладение состоит из одной трехкомнатной квартиры, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой-34,6 кв.м.

Поддерживая предъявленные требования истец - доверенное лицо истца Фроловой В.А.- Лазуткин В.В. указал на то, что в занимаемой им и Фроловой В.А. на праве собственности квартире, фактически являющейся жилым домом, за счет изменения количества квартир с двух на одну, в связи с исключением аварийной квартиры из жилого фонда, а также за счет переоборудования и внутренней перепланировки, произведенной им и Лазуткиной В.В. собственными силами и за счет собственных средств произошло уменьшение общей площади спорного жилого дома на 19,3 кв.м, уменьшение жилой площади на 9,9 кв.м. В строении, обозначенном литерой А 1 за счет самовольного переустройства и перепланировки помещения образовалось одно холодное помещение общей площадью 32,4 кв.м. В результате занимаемое им и его доверителем жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни и четырех холодных помещений. Разрешение на производство переустройства и перепланировки у него и Лазуткиной В.В. отсутствует.

Разрешая требования истцов о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещений в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Из технического паспорта на двухквартирный жилой дом, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.07.2011 года, следует, что в жилом доме <адрес> Щекинского района Тульской области, субъектами права доли (квартиры) которого на основании договора передачи № 19 от 18 мая 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности от 19 мая 1992 года за № 146, регистрационного удостоверения от 26 мая 1992 за № 385 являются Фролова В.А.и Лазуткин В.В., произведена перепланировка и переустройство, за счет которых общая площадь дома стала составлять 41,8 кв.м, в том числе жилая-34,6 кв.м. Документы на производство перепланировки и переустройства не предъявлены.

Согласно заключению о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, с/п Лазаревское, <адрес> за № ф-71/3505 от 20.04.2012 года, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обладающим свидетельством о допуске к работам по подготовке к проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0076.4 - 2011 - 7701018922-П-011 от 02.06.2011 года, выданным на основании решения Президиума НП СРО «Совет проектировщиков», протокола № 49 от 02 июня 2011 года, на основании проведенного обследования установлено, что при обследовании основных несущих конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, установлено что жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме; строение лит.А - основное жилое строение (жилой дом) 1952 года постройки; строение Лит.А1- основная пристройка к основному жилому строению лит. А. В строении Лит.А1 на момент подготовки заключения произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы: ненесущие тесовые перегородки между пом. №1,2 площадью 9,9 кв.м и 9,4 кв.м и коридором площадью 10,4 кв.м; кирпичная печь между пом. №1,2. В результате вышеуказанной перепланировки и переустройства образовалось одно общее холодное помещение площадью 32,4 кв.м. Оконные блоки и оконные проемы в холодном помещении заложены; устройство дверного проема в несущей стене. При устройстве дверного проема выполнено укрепление металлическими конструкциями. Необходимо оформить акт освидетельствования скрытых работ по устройству дверного проема в несущей стене, пройти освидетельствование установленными должностными лицами подрядной организации.

Вентиляция имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате перепланировки и переустройства и повторного проведения технической инвентаризации: общая площадь жилого помещения составила - 41,8 кв.м, в том числе жилая - 34,6 кв.м, вспомогательная площадь - 7,2 кв.м. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Объемно-панировочные и конструктивные решения, принятые застройщиком при перепланировке и переустройстве строения лит. А1, отвечают требованиям пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130, эксплуатационным характеристикам, санитарно- эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП. 55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, Сан ПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При проведении обследования использовалась нормативная, техническая и методическая литература, в силу чего суд считает данное доказательство допустимым.

Из пояснений заместителя директора по производству и начальника проектного отдела Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-71/5288 от 06.06.2012 года следует, что при визуальном осмотре строения лит.А, лит.А1 по <адрес> находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. При переустройстве строения лит.А1 был сделан проем в несущей стене. Работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций, относятся к видам работ, влияющим на безопасность. Поэтому согласно Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении перечня видов работ про инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, их имеют право выполнять только организации, имеющие на это соответствующих допуск.

Из акта освидетельствования скрытых работ, а именно усиления проема в несущей стене металлоконструкциями, выполненных в перепланированном холодном помещении, обозначенном в строении лит. А1 технического паспорта на жилой дом по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> от 11 июня 2012 года, составленного комиссией в составе: представителя строительно–монтажной организации ООО «ТеплоЦентр», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-208-7104051041-13052010-0075-1, И.А.В., представителя заказчика Лазуткина В.В., следует, что в результате осмотра выполненных работ по усилению проема металлоконструкциями установлено, что необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, не выявлено. Работы выполнены в соответствии со стандартами строительными нормами, техническом регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130, эксплуатационными характеристиками, СНиП и отвечают требованиям их приемки. На основании изложенного разрешается дальнейшая эксплуатация холодного помещения общей площадью 32,4 кв.м, обозначенной в строении лит. А.1, которое не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справкам ОАО «Лазаревское ПЖКХ» за № 397 от 02.04.2012 года, № 717 от 19.06.2012 года самовольно произведенная перепланировка в доме <адрес> Щекинского района Тульской области, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает технические условия эксплуатации тепловых и канализационных сетей, не влечет аварийных ситуаций, в том числе на водопроводных сетях, находящихся на обслуживании ОАО «Лазаревское ПЖКХ».

Согласно сообщению треста «Щекиномежрайгаз» в доме <адрес> Щекинского района Тульской области установлено газовое оборудование, которое с учетом произведенной перепланировки соответствует проекту.

Из сообщения отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района следует, что на момент проверки дом <адрес> Щекинского района Тульской области находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. Отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из справки № 1075 от 05.04.2012 года ОАО «Щекинская городская электросеть» следует, что жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области находится вне охранной зоны ВЛ и КЛ ОАО «ЩГЭС» согласно ПУЭ и ПТЭ.

Исходя из выше исследованных документов, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем с учетом отсутствия возражений со стороны представителей ответчиков: ОАО «Лазаревское ПЖКХ», администрации МО Щекинский район Тульской области, третьего лица - администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, считает возможным сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь дома стала составлять 41,8 кв.м, в том числе жилая-34,6 кв.м.

Разрешая требования истцов Фроловой В.А. и Лазуткина В.В. об установлении долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 05.07.2012 года установлено, что по состоянию на 05.07.2012 года спорное домовладение состоит из одной трехкомнатной квартиры общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой-34,6 кв.м.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Фролова В.А. и Лазуткин В.В. просят установить, что жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, принадлежит им (Фроловой В.А. и Лазуткину В.В.) на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому.

Часть 1 статьи 38 ЖК Российской Федерации предусматривает, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Факт того, что занимаемое истцами жилое помещение расположено в одноэтажном здании с одной квартирой, имеющей отдельный вход согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из исследуемого документа следует, что занимают истцы: Фролова В.А. и Лазуткин В.В. занимают дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами, состоит из трех жилых комнат, кухни и четырех холодных помещений, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой-34,6 кв.м, площадью помещений всего по многоквартирному дому- 92,6 кв.м, обозначенных на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -жилая площадью 14,8 кв.м, № 2- жилая площадью 10,2 кв.м, №3- кухня площадью 7,2 кв.м, №4-жилая площадью 9,6 кв.м; в лит.А1: холодное помещение площадью 10,6 кв.м, холодное помещение площадью 32,4 кв.м; в лит а: холодное помещение площадью 5,7 кв.м, холодное помещение площадью 2,1 кв.м, установлен судом из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.07.2011 года.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Разрешая требования истцов об установлении долей в праве совместной собственности на жилой дом, суд исходит из смысла ч.5 ст. 244 ГК Российской Федерации, согласно которой, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Спорное жилое помещение принадлежит истцам по праву долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли каждому, поскольку в соответствии с ч. 1,3 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность передачи жилья в общую совместную собственность.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит исковые требования Фроловой В.А.и Лазуткина В.В. об установлении долевой собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению и полагает правильным установить, что жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Лазуткину В.В. и Фроловой В.А. по 1/2 доли в праве каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь дома стала составлять 41,8 кв.м, в том числе жилая - 34,6 кв.м.

Установить, что жилой дом № расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лазуткину В.В. и Фроловой В.А. по 1/2 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 24 июня 2012 года.

Судья -