Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Кондратьева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1434/2012 по иску Кондратьева А.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Кондратьев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 28,3 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 1 (коридор) площадью 2,9 м2, № 2 (санузел) площадью 3,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», общей площадью 65,7 м2, в том числе жилой площадью 49,2 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Кондратьев А.В. является собственником <адрес>.
Фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 28,3 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 1 (коридор) площадью 2,9 м2, № 2 (санузел) площадью 3,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», общей площадью 65,7 м2, в том числе жилой площадью 49,2 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истец Кондратьев А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третье лицо Штефан А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Кондратьев А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выданным ему 7 апреля 2006 г. свидетельством о государственной регистрации права.
Собственником квартиры № в том же доме (и соответствующей ей части дома) является Штефан А.П., что подтверждается выданным ему ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права и решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически Кондратьев А.В. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 28,3 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 1 (коридор) площадью 2,9 м2, № 2 (санузел) площадью 3,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», общей площадью 65,7 м2, в том числе жилой площадью 49,2 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ним права собственности на часть жилого дома право собственности Кондратьева А.В. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Кондратьева А.В. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Кондратьевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 28,3 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 10,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», № 1 (коридор) площадью 2,9 м2, № 2 (санузел) площадью 3,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», общей площадью 65,7 м2, в том числе жилой площадью 49,2 м2.
Прекратить право собственности Кондратьева А.В. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий