Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истцов Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1570/2012 по иску Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Бажилина Л.А. и Ясенская Э.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве у Бажилиной Л.А. - 5/12, у Ясенской Э.А. - 7/12) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 2 (ванная) площадью 3,9 м2, № 3 (туалет) площадью 1,2 м2, № 4 (кухня) площадью 7 м2, № 5 (коридор) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 6,2 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,7 м2, № 8 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 9 (жилая комната) площадью 15,7 м2, № 10 (столовая) площадью 11,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодных помещений площадью 1,5 м2 и 3,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 2,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 73,5 м2, в том числе жилой площадью 39,8 м2, площадью с холодными помещениями 80,9 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А. (доля в праве у Бажилиной Л.А. - 5/12, у Ясенской Э.А. - 7/12).
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 2 (ванная) площадью 3,9 м2, № 3 (туалет) площадью 1,2 м2, № 4 (кухня) площадью 7 м2, № 5 (коридор) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 6,2 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,7 м2, № 8 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 9 (жилая комната) площадью 15,7 м2, № 10 (столовая) площадью 11,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодных помещений площадью 1,5 м2 и 3,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 2,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 73,5 м2, в том числе жилой площадью 39,8 м2, площадью с холодными помещениями 80,9 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истцы Бажилина Л.А. и Ясенская Э.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третьи лица Броцман М.М. и Броцман К.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А. (доля в праве у Бажилиной Л.А. - 5/12, у Ясенской Э.А. - 7/12), что подтверждается выданными Бажилиной Л.А. 3 мая 2011 г. и Ясенской Э.А. 21 апреля 2011 г. свидетельствами о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилое помещение, фактически Бажилина Л.А. и Ясенская Э.А. владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 2 (ванная) площадью 3,9 м2, № 3 (туалет) площадью 1,2 м2, № 4 (кухня) площадью 7 м2, № 5 (коридор) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 6,2 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,7 м2, № 8 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 9 (жилая комната) площадью 15,7 м2, № 10 (столовая) площадью 11,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодных помещений площадью 1,5 м2 и 3,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 2,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 73,5 м2, в том числе жилой площадью 39,8 м2, площадью с холодными помещениями 80,9 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ними права общей собственности на часть жилого дома право общей собственности Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Бажилиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ясенской Э.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве у Бажилиной Л.А. - 5/12, у Ясенской Э.А. - 7/12) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,4 м2, № 2 (ванная) площадью 3,9 м2, № 3 (туалет) площадью 1,2 м2, № 4 (кухня) площадью 7 м2, № 5 (коридор) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 6,2 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,7 м2, № 8 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 9 (жилая комната) площадью 15,7 м2, № 10 (столовая) площадью 11,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», холодных помещений площадью 1,5 м2 и 3,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 2,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 73,5 м2, в том числе жилой площадью 39,8 м2, площадью с холодными помещениями 80,9 м2.
Прекратить право общей собственности Бажилиной Л.А. и Ясенской Э.А. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий