РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда гражданское дело № 2-1339/2012 по иску Дрожжиной В.С. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Дрожжина В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании за ней права собственности на комнату №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем указанной комнаты, проживает и состоит на регистрационном учете в ней с 1999 года. В настоящее время <адрес> передан в собственность МО <адрес>. Считает, что, будучи вселенной в занимаемое жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированной по месту жительства и постоянно проживая в указанной комнате, приобрела право пользования указанным жилым помещением, и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО <адрес>, куда обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняло, в связи с чем, она (истец) не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Дрожжина В.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации МО г. Щекино Щекинского района - в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что в комнате № в общежитии в <адрес> Дрожжиной В.С. проживает с 1999 года.
Согласно справке ООО «ЭКОжилстрой» № 15699 от 21.12.2011 года в комнате № <адрес> Дрожжина В.С. состоит на регистрационном учете с 29.01.1999 года.
Дрожжина В.С. проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, потому приобрела право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что комната №, занимаемая Дрожжиной В.С., состоит из помещения, отмеченного на экспликации к поэтажному плану здания помещением по<адрес> (жилая комната), площадью 18,8 кв.м., расположенными на пятом этаже <адрес>, согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной 20.02.2012 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Жилой <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Щекино Щекинского района, был передан в собственность данного муниципального образования на основании Закона Тульской области от 03.07.2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями» (л.д. 23-24).
В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, поскольку, Дрожжина В.С., 10.01.1986 года рождения, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 29.01.1999 года, то есть была вселена в него в несовершеннолетнем возрасте.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2012 года № 22/008/2012-639 и сообщения Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31.05.2012 года № 01-15-382 данные о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.
На основании изложенного, суд считает, что Дрожжина В.С. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковые требования Дрожжиной В.С., признав за ней право собственности на комнату №, общей площадью 18,8 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Дрожжиной В.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дрожжиной В.С. право собственности на комнату № в <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения помещением по<адрес> (жилая комната), общей площадью 18,8 кв.м., на пятом этаже, в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий - О.В. Шемчук
копия верна:
судья:
секретарь: