Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Тунельевой Г.В. - Никогосян Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1459/2012 по иску Тунельевой Г.В. в её интересах и в интересах её несовершеннолетних детей Тунельева И.В. и Тунельева И.В. к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Тунельева Г.В. обратилась в суд в её интересах и в интересах её несовершеннолетних детей Тунельева И.В. и Тунельева И.В. с иском к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на комнату № в <адрес> площадью 22,9 м2 в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Тунельева Г.В. и её несовершеннолетние дети Тунельев И.В. и Тунельев И.В. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в комнате № в <адрес> площадью 22,9 м2, находящейся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем они не имеют возможности реализовать их право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Тунельевой Г.В. по доверенности Никогосян Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Тунельева Г.В., представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третье лицо Тунельев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что комната № в <адрес> площадью 22,9 м2 была предоставлена Тунельеву В.И., он является нанимателем указанной комнаты, с ним заключен договор найма жилого помещения.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Тунельев В.И., его супруга Тунельева Г.В. и их несовершеннолетние дети Тунельев И.В. и Тунельев И.В..
Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
Указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Указанная комната отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1971 г., который ранее принадлежал государственному предприятию - Щекинскому производственному объединению «Химволокно», преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался в качестве общежития, что общеизвестно для жителей г.Щекино Тульской области.
Из акта приема - передачи от 1 декабря 2004 г. видно, что указанный жилой дом был передан в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район».
Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.
В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Суд не располагает доказательствами того, что Тунельева Г.В., Тунельев И.В. и Тунельев И.В. ранее участвовали в приватизации жилья.
Суд не располагает доказательствами того, что Тунельев В.И. возражает против приватизации жилого помещения без его участия в собственность Тунельевой Г.В., Тунельева И.В. и Тунельева И.В..
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Тунельева Г.В. вправе требовать передачи спорного жилого помещения ей и её несовершеннолетним детям Тунельеву И.В. и Тунельеву И.В. в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г.Щекино Щекинского района положительного решения по данному вопросу не приняла.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Тунельевой Г.В. в её интересах и в интересах её несовершеннолетних детей Тунельева И.В. и Тунельева И.В. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тунельевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тунельевым И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Тунельевым И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на комнату № в <адрес> площадью 22,9 м2 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий