Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Янкевич Г.Н., её представителя Бубненковой Л.А., представителя ответчика - ООО «ЭКОжилстрой» - Аракеловой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1445/2012 по иску Янкевич Г.Н. к ООО «ЭКОжилстрой», администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, ОАО «Щекинское ЖКХ» об оспаривании действий по отказу в списании (сложении) задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Янкевич Г.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ЭКОжилстрой» об оспаривании действий по отказу в списании (сложении) задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем находящейся в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района <адрес> являлась мать Янкевич Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - С.О.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ
С.О.С. была зарегистрирована по месту жительства и проживала в этой квартире с дочерью Янкевич Г.Н.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этой квартиры не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность.
Полагая, что эта плата не может быть взыскана с Янкевич Г.Н. в связи с тем, что С.О.С. умерла, наследники, принявшие открывшееся после её смерти наследство, отсутствуют, а также в связи с тем, что до достижения совершеннолетия Янкевич Г.Н. не отвечала по обязательству по внесению этой платы, Янкевич Г.Н. обратилась в ООО «ЭКОжилстрой», которое с 2008 г. осуществляет управление указанным многоквартирным домом, начисляет и взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с заявлением о списании (сложении) задолженности. Однако в этом ей было отказано.
Находя такой отказ незаконным, Янкевич Г.Н. обратилась в суд с указанным иском.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района и ОАО «Щекинское ЖКХ».
В судебном заседании истец Янкевич Г.Н. и её представитель по ордеру адвокат Бубненкова Л.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО «ЭКОжилстрой» по доверенности Аракелова Т.Г. в судебном заседании иск не признала в связи с отсутствием правовых оснований для его удовлетворения.
Представители ответчиков - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и ОАО «Щекинское ЖКХ» и третьего лица - комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству (территориального отдела по Щекинскому району) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что нанимателем находящейся в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района <адрес> являлась С.О.С.
ДД.ММ.ГГГГ С.О.С. умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
С.О.С. была зарегистрирована по месту жительства и проживала в этой квартире с дочерью Янкевич Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время нанимателем квартиры является Янкевич Г.Н., которая зарегистрирована по месту жительства и проживает в этой квартире с дочерью Я.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этой квартиры не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность (по состоянию на 29 мая 2012 г. она составляла, как видно из представленной суду выписки из финансово - лицевого счета, 166812 руб. 80 коп.).
С 2008 г. управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЭКОжилстрой», ранее управление жилым домом осуществляло МП «Щекинское ЖКХ» (в настоящее время - ОАО «Щекинское ЖКХ»).
ООО «ЭКОжилстрой» начисляет и взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе ранее образовавшуюся задолженность по этой плате перед МП «Щекинское ЖКХ» (на основании агентского договора, заключенного с ОАО «Щекинское ЖКХ»).
Полагая, что эта плата не может быть взыскана с Янкевич Г.Н. в связи с тем, что С.О.С. умерла, наследники, принявшие открывшееся после её смерти наследство, отсутствуют, а также в связи с тем, что до достижения совершеннолетия Янкевич Г.Н. не отвечала по обязательству по внесению этой платы, Янкевич Г.Н. обратилась в ООО «ЭКОжилстрой» с заявлением о списании (сложении) задолженности. Однако в этом ей было отказано. Указанная задолженность образовалась до достижения Янкевич Г.Н. совершеннолетия, что не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.
Находя такой отказ незаконным, Янкевич Г.Н. обратилась в суд с указанным иском.
У суда нет оснований считать такой отказ незаконным, исходя из следующего.
Ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе касающимся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этого жилого помещения, что в силу ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, и право кредитора, не получившего полного удовлетворения от одного из солидарных должников, требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Дееспособность возникает с наступлением совершеннолетия (п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Основания для перерасчета (изменения размера) платы за коммунальные услуги предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (разделы VI, VII), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Основания для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрены Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Приведенные нормативные правовые акты не содержат оснований для перерасчета (изменения размера) платы за коммунальные услуги и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, избранных истцом Янкевич Г.Н.
Не содержат таких оснований ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни иные нормативные правовые акты, применимые к спорным жилищным правоотношениям.
Что касается платы за пользование жилым помещением (платы за наем), то возможность её перерасчета (изменения размера) действующим законодательством не предусмотрена вовсе.
На неправомерность начисления платы истец Янкевич Г.Н. не ссылалась, соответствующие доказательства ею не представлялись.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 указанного Кодекса).
В силу п.1 ст.1175 того же Кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Нельзя не учитывать и то обстоятельство, что в силу приведенных нормативных положений Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по долгам умершей 21 апреля 2012 г. Старых О.С. несут наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
То обстоятельство, что наследственное дело к её имуществу, как усматривается из представленного суду сообщения нотариуса, не заводилось, само по себе не свидетельствует об отсутствии наследников, принявших открывшееся после её смерти наследство (тем более, что на день рассмотрения судом настоящего дела - 10 августа 2012 г. срок для принятия наследства не истек).
Жилищный кодекс Российской Федерации, иные нормативные правовые акты, применимые к спорным жилищным правоотношениям, не содержат норм, обязывающих организацию, осуществляющую управлением жилым домом, производить списание (сложение) по заявлениям заинтересованных лиц задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, если эта плата начислена правомерно, но задолженность по ней по тем или иным причинам (экономического, социального, юридического характера) не может быть взыскана (в том числе в связи с прекращением соответствующего обязательства по предусмотренным гражданским законодательством основаниям). Такая задолженность списывается по каждому обязательству по основаниям и в порядке, которые предусмотрены нормативными правовыми актами по вопросам бухгалтерского учета.
При таких обстоятельствах исковые требования Янкевич Г.Н. не могут быть удовлетворены судом.
Дело рассмотрено судом в пределах заявленных истцом требований. Заявленные требования рассмотрены и разрешены судом по основаниям, указанным истцом.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Янкевич Г.Н. об оспаривании действий по отказу в списании (сложении) задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 августа 2012 г.
Председательствующий