РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2012 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Саливон Н.О.,
с участием помощника прокурора г. Щекино Капустиной Е.В.,
истца Ворониной Л.Г, представителя ответчика Павлова С.П. адвоката Бубненковой Л.А., представившей удостоверение № 86 от 31 декабря 2002 года и ордер серии АА № 002153 от 06 августа 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1608/2012 по иску Ворониной Л.Г. к Павлову С.П. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Воронина Л.Г. обратилась в суд с иском к Павлову С.П. о выселении его из принадлежащей ей комнаты в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, а также снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска Воронина Л.Г. указала, что с 21 января 2011 года она является собственником комнаты площадью 14,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>. В данной комнате 17 июня 2010 года, прежним владельцем был зарегистрирован Павлов С.П.. Ответчик в комнате истицы проживал непродолжительное время, в настоящее время выехал, вещей его в комнате нет, местонахождение его не известно.
Определением суда от 23.07.2012 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Павлова С.П. привлечена адвокат Бубненкова Л.А..
В судебном заседании истец Воронина Л.Г. исковые требования уточнила, просила суд прекратить право ответчика Павлова С.П. пользования комнатой площадью 14,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, выселить его из данного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Павлова С.П. - адвокат Бубненкова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что не возможно удовлетворить требования не выяснив мнение ответчика.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился. Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора Капустиной Е.В., полагавшей правильным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно договора дарения от 23 декабря 2012 года, зарегистрированного 21 января 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, МСГ подарила в собственность Ворониной Л.Г. комнату площадью 14,5 кв.м. в трехкомнатной <адрес>. На момент регистрации договора дарения в указанной комнате состояли на регистрационном учете ГГН и Павлов С.П.
Право собственности Ворониной Л.Г. на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от 21 января 2011 года.
Выписка из домовой книги <адрес>, выданная 29 июня 2012 года ООО «ЭКОжилстрой» свидетельствует о том, что в указанной квартире состоят на регистрационном учете собственник Воронина Л.Г., без регистрации, ГГН - поднаниматель, Павлов С.П. поднаниматель с 17 июня 2010 года по настоящее время.
Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.
Свидетель МСГ в судебном заседании пояснила суду, что она до 21 января 2011 года (дата регистрации договора дарения) являлась собственником спорного жилого помещения. 23 декабря 2010 года она подарила в собственность данную комнату своей сестре Ворониной Л.Г.. На момент регистрации договора дарения в комнате на регистрационном учете состоял Павлов С.П. - ответчик по делу. Именно по письменному заявлению МСГ, Павлов С.П. был поставлен на регистрационный учет по данному адресу. В указанной комнате проживал недолго, в настоящее время вещей его в комнате нет, местонахождение его не известно, коммунальные услуг ответчик никогда не оплачивал и не оплачивает.
Показания указанного свидетеля суд находит достоверными, не доверять им у суда оснований не имеется, они не противоречат другим доказательствам по делу.
Из пояснений истца судом установлено, что Павлов С.П. не является членом ее семьи, доказательствами обратного суд не располагает.
Поскольку ответчик Павлов С.П. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 14,5 кв.м., у суда нет оснований считать, что он имеет право на жилую площадь.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что Воронина Л.Г. является собственником сорного жилого помещения, а Павлов С.П. не имеет права пользования указанным жилым помещением, то нарушенные права собственника жилого помещения на основании ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем прекращения права данного лица на пользование указанным жилым помещением.
Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования, которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с прекращение права Павлова С.П. пользования комнатой площадью 14,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, то он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ворониной Л.Г. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
прекратить право Павлов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пользования комнатой площадью 14, 5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Выселить Павлова С.П. из комнатой площадью 14, 5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Павлова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 12 августа 2012 года.
Председательствующий - О.В. Шемчук
копия верна:
судья:
секретарь: