Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Филимоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1596/2012 по иску Филимоновой Т.В. к администрации МО г.Щекино Щёкинского района о признании соответствующими закону переустройства и перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Филимонова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щёкинского района и просит суд признать соответствующими закону переустройство - возведение балкона площадью 3,9 м2 и внутреннюю перепланировку, в результате которой произошло увеличение жилой площади квартиры на 5,2 м2, в <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Филимонова Т.В. является собственником <адрес>.
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления ею были осуществлены переустройство - возведение балкона площадью 3,9 м2 и внутренняя перепланировка, в результате которой произошло увеличение жилой площади квартиры на 5,2 м2, в указанной квартире.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Филимонова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Филимонова Т.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выданным ей ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанную квартиру судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления Филимоновой Т.В. были осуществлены переустройство - возведение балкона площадью 3,9 м2 и внутренняя перепланировка, в результате которой произошло увеличение жилой площади квартиры на 5,2 м2, в указанной квартире.
Копия проекта переустройства квартиры (строительство балкона) суду представлена и в материалах дела имеется.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6).
Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 13 июня 2012 г.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Филимоновой Т.В. о признании соответствующими закону переустройства и перепланировки жилого помещения удовлетворить.
Признать соответствующими закону переустройство - возведение балкона площадью 3,9 м2 и внутреннюю перепланировку, в результате которой произошло увеличение жилой площади квартиры на 5,2 м2, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий