Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Щукиной Л.И.,
с участием истца Соловьева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1802/2012 по иску Соловьевой А.Н. и Соловьева С.А. к администрации МО Щекинский район, администрации МО Костомаровское Щекинского района, Коршикову И.Ю. и Коршиковой Т.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Соловьева А.Н. и Соловьев С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью 12,7 м2, № (жилая комната) площадью 11,8 м2, № (жилая комната) площадью 17,5 м2, № (ванная) площадью 4,4 м2, № (коридор) площадью 6,9 м2, № (кухня) площадью 10,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 3,8 м2 и 7,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а2», общей площадью 63,4 м2, в том числе жилой площадью 42 м2, площадью с холодными помещениями 74,6 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г2»), сараем (литера «Г»), погребом (литера «Г1»).
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> передана в порядке приватизации в совместную собственность Соловьевой А.Н. и Соловьеву С.А.
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № (жилая комната) площадью 12,7 м2, № (жилая комната) площадью 11,8 м2, № (жилая комната) площадью 17,5 м2, № (ванная) площадью 4,4 м2, № (коридор) площадью 6,9 м2, № (кухня) площадью 10,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 3,8 м2 и 7,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а2», общей площадью 63,4 м2, в том числе жилой площадью 42 м2, площадью с холодными помещениями 74,6 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г2»), сараем (литера «Г»), погребом (литера «Г1»).
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Костомаровское Щекинского района, Коршиков И.Ю. и Коршикова Т.А.
В судебном заседании истец Соловьев С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Соловьева А.Н., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, администрации МО Костомаровское Щекинского района и ответчики Коршиков И.Ю. и Коршикова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что <адрес> передана в порядке приватизации в совместную собственность Соловьевой А.Н. и Соловьеву С.А.
Приобретенное ими в порядке приватизации право совместной собственности на квартиру зарегистрировано.
Принадлежность им квартиры подтверждена представленными суду документами - договором передачи, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением, техническим паспортом на жилое помещение, постановлением администрации МО Костомаровское Щекинского района от 18 апреля 2012 г. о нумерации квартир в доме и никем не оспаривалась.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически Соловьева А.Н. и Соловьев С.А. владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № (жилая комната) площадью 12,7 м2, № (жилая комната) площадью 11,8 м2, № (жилая комната) площадью 17,5 м2, № (ванная) площадью 4,4 м2, № (коридор) площадью 6,9 м2, № (кухня) площадью 10,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 3,8 м2 и 7,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а2», общей площадью 63,4 м2, в том числе жилой площадью 42 м2, площадью с холодными помещениями 74,6 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г2»), сараем (литера «Г»), погребом (литера «Г1»).
Указанные надворные постройки являются подсобными строениями и составляют с жилым помещением единое целое.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ними права общей собственности на часть жилого дома право общей собственности Соловьевой А.Н. и Соловьева С.А. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Соловьевой А.Н. и Соловьева С.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Соловьевой А.Н. и Соловьевым С.А. право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью 12,7 м2, № (жилая комната) площадью 11,8 м2, № (жилая комната) площадью 17,5 м2, № (ванная) площадью 4,4 м2, № (коридор) площадью 6,9 м2, № (кухня) площадью 10,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 3,8 м2 и 7,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «а2», общей площадью 63,4 м2, в том числе жилой площадью 42 м2, площадью с холодными помещениями 74,6 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г2»), сараем (литера «Г»), погребом (литера «Г1»).
Прекратить право общей собственности Соловьевой А.Н. и Соловьева С.А. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий