Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Щукиной Л.И.,
с участием истца Прокошина Е.В., его представителя Афонского Б.В., ответчика Орехова Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1650/2012 по иску Прокошина Е.В. к Орехову Р.Е. об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире,
у с т а н о в и л:
Прокошин Е.В. обратился в суд с иском к Орехову Р.Е. об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире и с учетом уточнения просит суд закрепить за ним в пользование правую половину кладовой (№ на плане квартиры), прилегающую к жилой комнате (№ на плане квартиры) в <адрес>, и обязать Орехова Р.Е. не чинить ему препятствия в установке шкафа - вешалки в коридоре (№ на плане квартиры) и стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры) в этой квартире.
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Орехову Р.Е. (доля в праве - 13/18) и Прокошину Е.В. (доля в праве - 5/18).
Решением Щекинского районного суда Тульской области от 20 апреля 2011 г. за Прокошиным Е.В. закреплена жилая комната № площадью 10,2 м2.
Пользование жилыми комнатами № площадью 17,5 м2 и № площадью 11,3 м2 осуществляет Орехов Р.Е.
Соглашения о порядке пользования местами общего пользования в квартире - кладовой (№ на плане квартиры), коридором (№ на плане квартиры) и кухней (№ на плане квартиры) в этой квартире между Прокошиным Е.В. и Ореховым Р.Е. не достигнуто: Орехов Р.Е. препятствует Прокошину Е.В. в пользовании кладовой (№ на плане квартиры), а также в установке шкафа - вешалки в коридоре (№ на плане квартиры) и стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры) в этой квартире.
В судебном заседании истец Прокошин Е.В. и его представитель по ордеру адвокат Афонский Б.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Орехов Р.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Прокошина Е.В. в части определения порядка пользования кладовой (№ на плане квартиры) и коридором (№ на плане квартиры), считал невозможной установку Прокошиным Е.В. стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры).
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из представленных письменных материалов судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Орехову Р.Е. (доля в праве - 13/18) и Прокошину Е.В. (доля в праве - 5/18).
Из подготовленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) видно, что в указанной квартире имеются три жилые комнаты - № площадью 10,2 м2, № площадью 17,5 м2 и № площадью 11,3 м2, в квартире имеются также места общего пользования - кладовая (№ на плане квартиры), коридор (№ на плане квартиры), кухня (№ на плане квартиры), общая площадь квартиры составляет 55,1 м2.
Соглашения о порядке пользования местами общего пользования в квартире - кладовой (№ на плане квартиры), коридором (№ на плане квартиры) и кухней (№ на плане квартиры) в этой квартире между Прокошиным Е.В. и Ореховым Р.Е. не достигнуто: Орехов Р.Е. препятствует Прокошину Е.В. в пользовании кладовой (№ на плане квартиры) (в ней имеются вещи Орехова Р.Е.), а также в установке шкафа - вешалки в коридоре (№ на плане квартиры) и стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры) в этой квартире, что не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.
В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
В соответствии со ст.41 того же Кодекса собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Согласно ст.17 указанного Кодекса пользование жилым помещением (в которое согласно ст.15 Кодекса входят и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из этого, суд считает необходимым закрепить за Прокошиным Е.В. в пользование правую половину кладовой (№ на плане квартиры), прилегающую к жилой комнате (№ на плане квартиры) в <адрес>, и обязать Орехова Р.Е. не чинить Прокошину Е.В. препятствия в установке шкафа - вешалки в коридоре (№ на плане квартиры) и стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры) в этой квартире.
При этом суд учитывает мнение ответчика Орехова Р.Е., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Прокошина Е.В. в части определения порядка пользования кладовой (№ на плане квартиры) и коридором (№ на плане квартиры).
Нельзя не учитывать и то обстоятельство, что, как усматривается из подготовленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), в указанной квартире имеются две кладовые - № и № на плане квартиры. При этом кладовая № (которая также относится к местам общего пользования в квартире) используется Ореховым Р.Е., что установлено в ходе произведенного судом осмотра квартиры с выходом на место и не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.
Перегородка, разделяющая кладовую (№ на плане квартиры) на левую и правую половины (на день принятия решения суда эта перегородка отсутствует), изготавливается и устанавливается Прокошиным Е.В. самостоятельно и за его счет.
Шкаф - вешалку в коридоре (№ на плане квартиры) Прокошину Е.В. следует установить таким образом, чтобы это не препятствовало проходу через указанный коридор.
Что касается установки Прокошиным Е.В. стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры), то суд считает, что возможность для этого у него имеется.
Стол и шкаф над ним могут быть установлены Прокошиным Е.В. как рядом с уже установленным на кухне Ореховым Р.Е. столом, так и вместо тех ранее установленных на кухне Ореховым Р.Е. предметов мебели (обихода), которые могут быть перемещены в одну из комнат, используемых Ореховым Р.Е.; при этом суд учитывает, что ни стола, ни холодильника, ни иных предметов мебели (обихода) Прокошина Е.В. на кухне нет. Приведенные обстоятельства установлены в ходе произведенного судом осмотра квартиры с выходом на место.
Каких - либо объективных оснований полагать, что определение порядка пользования местами общего пользования в квартире именно таким образом нарушает права и законные интересы Орехова Р.Е., иных лиц, у суда нет.
Исходя из этого, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Прокошина Е.В. об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире удовлетворить.
Закрепить за Прокошиным Е.В. в пользование правую половину кладовой (№ на плане квартиры), прилегающую к жилой комнате (№ на плане квартиры) в <адрес>, и обязать Орехова Р.Е. не чинить Прокошину Е.В. препятствия в установке шкафа - вешалки в коридоре (№ на плане квартиры) и стола и шкафа над ним на кухне (№ на плане квартиры) в этой квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2012 г.
Председательствующий