Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 г. г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Гончаровой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1369/2012 по иску ЗАО «Ломинцевское жилищно – эксплуатационное управление» к Кузьмину А.А., Кузьминой Л.А., Кузьмину А.А., Кузьмину А.А. Кузьминой Л.А., Кузьмину Д.А., Кузьмину Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЗАО «Ломинцевское жилищно – эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Кузьмину А.А., Кузьминой Л.А., Кузьмину А.А., Кузьмину А.А., Кузьминой Л.А., Кузьмину Д.А., Кузьмину Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2010 г. по 05.10.2011 г. в размере <данные изъяты> коп., за период с 06.10.2011 г. по 01.02.2012 г. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. К. Кузьмин А.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин Н.Н., Кузьмина Л.А., Кузьмин Н.А. являются собственниками квартиры № <адрес> (по 1/6 доли в праве за каждым). Собственник 1/6 доли квартиры, К.. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем открылось наследство в виде 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Наследниками 1/6 доли квартиры, принадлежащей К. фактически принявшими наследство являются: Кузьмин А.А., Кузьмина Л.А., Кузьмин А.А., Кузьмин А.А., Кузьмина Л.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин Н.А. В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2010 г. по 05.10.2011 г. в размере <данные изъяты>., за период с 06.10.2011 г. по 01.02.2012 г. в размере <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчиков. Кроме этого просит взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением Щёкинского районного суда Тульской области от 07.08.2012 г. принято заявление истца, представленное в порядке ст. 39 ГПК РФ, - об уточнении исковых требований. В нем содержатся требования: взыскать с Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Кузьмина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Кузьминой Л.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Кузьминой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Кузьмина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты> 33 коп., а всего <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты> госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Кузьминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.; взыскать в солидарном порядке с Кузьмина А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Кузьминой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Кузьминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, Кузьминой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты> Кузьмина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес> - в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ОАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» по доверенности Еремеева Е.Ю. исковые требования так, как они изложены в уточненном исковом заявлении, поддержала. Просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Кузьмин А.А., Кузьмина Л.А., Кузьмин А.А., Кузьмин А.А., Кузьмина Л.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин Н.А. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. собственниками квартиры <адрес> являются Кузьмина В.И., Кузьмин А.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин Н.Н., Кузьмина Л.А., Кузьмин Н.А.

На основании договора на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества дома и предоставлении коммунальных услуг от 01.09.2009 г., ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щёкинский район, п. Ломинцевский, ул. Центральный переулок, д. 5, кв.1. По условиям указанного договора, истец принял на себя обязательства по организации работы по содержанию и выполнению работы по ремонту имущества жилого дома, своевременно и надлежащего качества, в объемах, установленных нормативами; принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, так же плату за коммунальные услуги. Собственники жилого помещения - квартиры № 1 многоквартирного дома N 5 по ул. Центральный переулок Щёкинского района Тульской области, в свою очередь, обязались производить своевременно в установленные сроки и порядке оплату за предоставленные по договору услуги (п. 3.3.1 договора).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ г. комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Щёкинский район Тульской области, К.. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире <адрес> зарегистрированы Кузьмин А.А. (супруг), Кузьмина Л.А. (дочь), Кузьмина А.А. (дочь), Кузьмин А.А. (сын), Кузьмина Л.А. (дочь), Кузьмин Д.А. (сын), Кузьмин Н.Н. (внук), Кузьмин А.В. (внук), Кузьмин А. И. (внук), Кузьмин Н.А. (внук), Никитаев Г.М. (внук).

На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом принятия наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области Ивановой С.И. от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № видно, что наследственное дело к имуществу К.., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось.

Наследниками 1/6 доли квартиры <адрес>, принадлежавшей К. умершей ДД.ММ.ГГГГ., фактически принявшими наследство, являются, в равных долях (в 1/36 доле каждый), Кузьмин А.А. – муж наследодателя, Кузьмина Л.А. – дочь, Кузьмина А.А.- дочь, Кузьмин А.А. – сын, Кузьмина Л.А.-дочь, Кузьмин Д.А.-сын.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Собственниками указанной квартиры обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся не в полном объеме.

Как следует из выписки из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам, задолженность за период с 01.03.2010 г. по 26.05.2011 г. составляет <данные изъяты>., однако задолженность по лицевому счету №, согласно квитанциям от 19.07.2012 г. и от 23.07.2012 г., оплачена частично в сумме <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что указанные суммы внес единолично Кузьмин А.А.

Правомерность исчисления суммы задолженности ответчиками не оспорена, судом проверена, признана правильной.

Указанную сумму задолженности, в соответствии с положениями ч.3 ст. 31 ЖК РФ и ст.323 ГК РФ, должны погасить собственники жилого помещения, пропорционально принадлежащим им доля в праве собственности на квартиру, а прижизненно образовавшуюся задолженность К. – её наследники в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Судом установлено, что матерью собственника 1/6 доли в праве на квартиру <адрес> Кузьмина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Кузьмина Л.А.. Именно с неё надлежит взыскать задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которая, причитается ко взысканию с собственника 1/6 доли вышеуказанной квартиры (каким является её малолетний сын).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При установленных вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально той сумме задолженности, которая подлежит взысканию с каждого из них (в том числе и с Кузьмина А.А., поскольку часть задолженности им погашена после обращения истца в суд с иском).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Взыскать с Кузьмина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>., а <данные изъяты>

Взыскать с Кузьминой Л.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Кузьминой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты>

Взыскать с Кузьмина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>., непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Взыскать с Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Кузьминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты> состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.10.2011 года по 01.02.2012 года в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с Кузьмина А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Кузьминой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, Кузьминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, Кузьминой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, Кузьмина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>, - в пользу ЗАО «Ломинцевское жилищно-эксплуатационное управление» непогашенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 05.10.2011 года в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2012 года.

Судья: