РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2012 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Козловской И.А.,
при секретаре Ковалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда гражданское дело № 2-1837/2012 по иску Голиковой С.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.В.А. к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации,
установил:
Голикова С.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании за ними права долевой собственности (доля в праве по ? за каждой) на комнату № в <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности МО г. Щекино Щекинского района. Она и ее дочь Г.В.А. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в указанной комнате, приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда она обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, она и ее несовершеннолетняя дочь не имеют возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Голикова С.Н. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации МО г. Щекино Щекинского района - в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что комната № в общежитии в <адрес> была предоставлена Голиковой С.Н. на основании постановления администрации МО г. Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ с Голиковой С.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии - жилой комнаты, площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги по указанному адресу в комнате № <адрес> Голикова С.Н. и ее дочь Г.В.А. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он состояли на регистрационном учете по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным нанимателем данного жилого помещения являлся Г.А.М. (супруг Голиковой С.Н. и отец Г.В.А.), ныне умерший.
Свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждает, что ее родителями являются Голикова С.Н. и Г.А.М.
Голикова С.Н. и член ее семьи дочь Г.В.А. проживают в спорном жилом помещении, Голикова С.Н. вносит плату за жилье и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета свидетельствует о том, что задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеется), исполняет иные обязанности нанимателя, поэтому они приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», судом установлено, что комната №, занимаемая Голиковой С.Н. и членом ее семьи, состоит из помещения, обозначенного на поэтажном плане <адрес> помещением под №, площадью 19,0 кв.м., расположенным на третьем этаже здания. В примечании экспликации к плану объекта указано, что имеется увеличение общей площади на 0,8 кв.м. за счет сноса кладовой.
В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Справка Треста «Щекиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что комната № <адрес> не газифицирована.
Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом НД Щекинского района ГУ МЧС России по Тульской области, нарушений норм и правил пожарной безопасности в комнате № <адрес> не выявлено.
В соответствии с заключением о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», перепланировка в спорном жилом помещении соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность.
Таким образом, изложенное приводит суд к выводу о том, что перепланировка спорного жилого помещения не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может быть сохранено в перепланированном состоянии, данное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Судом также установлено, что спорное жилое помещение расположено в доме, являющемся общежитием, который в настоящее время находится в собственности МО г. Щекино Щекинского района.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд не располагает доказательствами того, что истец Голикова С.Н. и ее дочь Г.В.А. ранее использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.
Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Трыковским отделом по работе с территориями Карачевского района Брянской области, свидетельствует о том, что Голикова С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовала.
Согласно справкам ООО «ЭКОжилстрой» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкам администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Голикова С.Н. и Г.В.А. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, в приватизации данных жилых помещений участия не принимали.
На основании изложенного суд считает, что Голикова С.Н. вправе требовать передачи ей и ее несовершеннолетней дочери спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Голикова С.Н. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения иска Голиковой С.Н.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 245 ГК Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Голиковой С.Н., признав за ней и ее несовершеннолетней дочерью Г.В.А. право долевой собственности (доля в праве ? за каждой) на комнату №, площадью 19,0 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Голиковой С.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.В.А. о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Голиковой С.Н. и Г.В.А. право долевой собственности (доля в праве ? за каждой) на комнату № в <адрес>, площадью 19,0 кв.м., обозначенную на поэтажном плане дома помещением под №, расположенным на третьем этаже.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.09.2012 года.
Председательствующий -