Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1800/2012 по иску Горбачевой А.В. к администрации МО Щекинский район и администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Горбачева А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой <адрес>, состоящий из помещений № 1 (кухня) площадью 5,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 1,9 м2 и 8,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 36 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, площадью с холодными помещениями 46,8 м2, и земельный участок площадью 4029 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Горбачева А.В. на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Б.Т.В. и Б.В.С., приобрела в собственность квартиру в <адрес> общей площадью 36 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, и земельный участок площадью 4029 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение имеет следующий адрес: <адрес>; указанный земельный участок имеет следующий адрес: <адрес>, ему присвоен кадастровый №.
Указанная квартира не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. фактически является жилым домом.
Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, однако право собственности на приобретенное имущество Горбачевой А.В. в установленном порядке зарегистрировано не было.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района.
В судебное заседание истец Горбачева А.В. и представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и администрации МО Лазаревское Щекинского района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Горбачева А.В. на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Б.Т.В. и Б.В.С., приобрела в собственность квартиру в <адрес> общей площадью 36 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, и земельный участок площадью 4029 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, договор составлен в надлежащей - письменной - форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, претензий нет, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания договора недействительным не имеется. Доказательствами обратного суд не располагает.
Как видно из технического паспорта на жилое помещение, указанная квартира состоит из помещений № 1 (кухня) площадью 5,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 1,9 м2 и 8,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», имеет общую площадь 36 м2, в том числе жилую площадь 27,6 м2, площадь с холодными помещениями 46,8 м2, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. фактически является жилым домом.
Как видно из представленных документов, указанное жилое помещение имеет следующий адрес: <адрес>; указанный земельный участок имеет следующий адрес: <адрес>, ему присвоен кадастровый №.
Из представленных документов не усматривается, что в указанном жилом помещении имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
Указанным имуществом со дня его приобретения до настоящего времени Горбачева А.В. владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Как видно из договора, принадлежность указанного имущества продавцу подтверждена. Каких - либо оснований сомневаться в его принадлежности продавцу у суда нет. Сведениями о наличии споров в отношении этого имущества суд не располагает.
Однако право собственности на приобретенное имущество Горбачевой А.В. в установленном порядке зарегистрировано не было. Вместе с тем, это обстоятельство само по себе не является препятствием для возникновения у неё права собственности на это имущество.
Исходя из этого, суд считает, что в силу ст.ст.218, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации Горбачева А.В. приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Горбачевой А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Горбачевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой <адрес>, состоящий из помещений № 1 (кухня) площадью 5,6 м2, № 2 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 3,1 м2, № 6 (коридор) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 1,9 м2 и 8,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 36 м2, в том числе жилой площадью 27,6 м2, площадью с холодными помещениями 46,8 м2, и земельный участок площадью 4029 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий