Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истцов Жильцовой Г.М. и Жильцова Е.В. - Моисеева И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1769/2012 по иску Жильцовой Г.М. и Жильцова Е.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Ломинцевское Щекинского района и администрации МО Щекинский район о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Жильцова Г.М. и Жильцов Е.В. обратились в суд с иском с учетом уточнения к администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Ломинцевское Щекинского района и администрации МО Щекинский район и просят суд зарегистрировать переход от Давыдова Д.В. к Жильцовой Г.М. и Жильцову Е.В. права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на земельный участок площадью 2603 м2 с кадастровым № и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жильцовой Г.М. и Давыдовым Д.В., в общую долевую собственность Жильцовой Г.М. и Жильцова Е.В. (доля в праве - по ? у каждого) приобретены земельный участок площадью 2603 м2 и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Земельный участок имеет кадастровый №; <адрес> находится в МО <адрес>.
Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, однако право собственности на приобретенное имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ продавец Давыдов Д.В. умер, не успев до дня смерти обратиться с заявлением о регистрации сделки и переходе права собственности на указанное имущество к покупателям, в связи с чем государственная регистрация перехода от Давыдова Д.В. к Жильцовой Г.М. и Жильцову Е.В. права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на земельный участок площадью 2603 м2 с кадастровым № и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, возможна только на основании решения суда.
В судебном заседании представитель истцов Жильцовой Г.М. и Жильцова Е.В. - Моисеев И.П., действующий на основании выданных ему доверенностей, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Жильцова Г.М. и Жильцов Е.В. и представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района, администрации МО Ломинцевское Щекинского района и администрации МО Щекинский район и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жильцовой Г.М. и Давыдовым Д.В., в общую долевую собственность Жильцовой Г.М. и Жильцова Е.В. (доля в праве - по ? у каждого) приобретены земельный участок площадью 2603 м2 и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, договор составлен в надлежащей - письменной - форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, претензий нет, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания договора недействительным не имеется. Доказательствами обратного суд не располагает.
Как видно из представленных документов, указанный земельный участок имеет кадастровый №; <адрес> находится в МО <адрес>.
Имущество передано покупателям; указанным имуществом со дня его приобретения до настоящего времени Жильцова Г.М. и Жильцов Е.В. владеют добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несут расходы по его содержанию.
Как видно из договора, принадлежность указанного имущества продавцу подтверждена. Каких - либо оснований сомневаться в его принадлежности продавцу у суда нет. Сведениями о наличии споров в отношении этого имущества суд не располагает.
Однако право собственности на приобретенное имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ продавец Давыдов Д.В. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), не успев до дня смерти обратиться с заявлением о регистрации сделки и переходе права собственности на указанное имущество к покупателям. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.
Исходя из этого, в силу ст.ст.551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и с учетом разъяснений, содержащихся в п.п.11, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация перехода от Давыдова Д.В. к Жильцовой Г.М. и Жильцову Е.В. права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на земельный участок площадью 2603 м2 с кадастровым № и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, возможна только на основании решения суда.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Жильцовой Г.М. и Жильцова Е.В. о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
Зарегистрировать переход от Давыдова Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, к Жильцовой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Жильцову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на земельный участок площадью 2603 м2 с кадастровым № и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий