Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истцов Маевского С.А., Маевской Е.Н., Маевского А.С., Маевского Ю.С. - Автайкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1819/2012 по иску Маевского С.А., Маевской Е.Н., Маевского А.С. и Маевского Ю.С. к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Маевский С.А., Маевская Е.Н., Маевский А.С. и Маевский Ю.С. обратились в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 2 (ванная) площадью 2,1 м2, № 3 (туалет) площадью 1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 13,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 6 (коридор) площадью 9,4 м2, № 7 (кухня) площадью 12,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 20,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 87,9 м2, в том числе жилой площадью 42,3 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> передана в порядке приватизации в совместную собственность Маевскому С.А., Маевской Е.Н., Маевскому А.С. и Маевскому Ю.С.
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 2 (ванная) площадью 2,1 м2, № 3 (туалет) площадью 1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 13,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 6 (коридор) площадью 9,4 м2, № 7 (кухня) площадью 12,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 20,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 87,9 м2, в том числе жилой площадью 42,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании представитель истцов Маевского С.А., Маевской Е.Н., Маевского А.С., Маевского Ю.С. - Автайкина Е.С., действующая на основании выданных ей доверенностей, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Маевский С.А., Маевская Е.Н., Маевский А.С. и Маевский Ю.С., представитель ответчика - администрации МО Крапивенское Щекинского района и третье лицо Иванов Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что <адрес> передана в порядке приватизации в совместную собственность Маевскому С.А., Маевской Е.Н., Маевскому А.С. и Маевскому Ю.С.
Приобретенное ими в порядке приватизации право совместной собственности на квартиру зарегистрировано.
Принадлежность им квартиры подтверждена представленными суду документами - договором передачи, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением, выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) и никем не оспаривалась.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), фактически Маевский С.А., Маевская Е.Н., Маевский А.С. и Маевский Ю.С. владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 2 (ванная) площадью 2,1 м2, № 3 (туалет) площадью 1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 13,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 6 (коридор) площадью 9,4 м2, № 7 (кухня) площадью 12,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 20,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 87,9 м2, в том числе жилой площадью 42,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ними права общей собственности на часть жилого дома право общей собственности Маевского С.А., Маевской Е.Н., Маевского А.С. и Маевского Ю.С. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Маевского С.А., Маевской Е.Н., Маевского А.С. и Маевского Ю.С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Маевским С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маевской Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маевским А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Маевским Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 2 (ванная) площадью 2,1 м2, № 3 (туалет) площадью 1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 13,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 6 (коридор) площадью 9,4 м2, № 7 (кухня) площадью 12,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 20,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 87,9 м2, в том числе жилой площадью 42,3 м2.
Прекратить право общей собственности Маевского С.А., Маевской Е.Н., Маевского А.С. и Маевского Ю.С. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий