Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 г. г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием истца Фоменкова А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1872/2012 по исковому заявлению Фоменкова А.В. к администрации МО г. Советск Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Фоменков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района, о признании права собственности на гараж № площадью 35,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что им на месте хозяйственной постройки (сарая), с разрешения администрации МО г. Советск Щекинского района и согласования плана строительства с соответствующими службами был возведен капитальный гараж для стоянки автотранспорта. С момента возведения гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется им.
Отсутствие правоустанавливающих документов не дает истцу возможности осуществить признание права собственности на гараж в установленном порядке.
Просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 35,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>
10.08.2012 г. определением Щекинского районного суда в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.
В судебном заседании истец Фоменков А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Как видно из постановления главы г. Советска МО «г. Щекино и Щекинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ Фоменкову А.В., состоящему на регистрационном учете и проживающему по адресу: <адрес> построить кирпичный гараж на месте имеющейся хозяйственной постройки, согласно плана согласованного с соответствующими коммунальными службами.
Согласно плана строительства кирпичного гаража размером 6х4 на месте хозяйственной постройки Фоменковым А.В. согласовано данное строительство с соответствующими коммунальными службами.
Согласно постановления администрации МО город Советск Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному по адресу: <адрес> присвоен №.
Как установлено судом из составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес> Фоменков А.В. построил своими силами и на свои средства гараж № площадью 35,5 м?, право собственности на который не оформлено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.
Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Таким образом, споров между Фоменковым А.В. и администрацией МО г. Советск Щекинского района не имеется.
Из показаний допрошенного в качестве свидетеля Н.А.В. следует, что он был председателем кооператива «Форум». В списках членов кооператива числился отец Фоменкова А.В. У Фоменкова А.В. имеется гараж под №. У свидетеля гараж № находится в одном ряду с истцом. Всего в ряду 15 гаражей.
Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковое требование Фоменкова А.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Фоменковым А.В. право собственности на гараж № площадью 35,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме подготовлено 17 сентября 2012 года.
Судья: