Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Барковой В.И., третьего лица Серебряковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1934/2012 по иску Барковой В.И. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Баркова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 2 (кухня) площадью 5,7 м2, № 3 (коридор) площадью 3,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», общей площадью 24,6 м2, в том числе жилой площадью 15,4 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Баркова В.И., ранее имевшая фамилию Калинчева, является собственником <адрес>.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 2 (кухня) площадью 5,7 м2, № 3 (коридор) площадью 3,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», общей площадью 24,6 м2, в том числе жилой площадью 15,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истец Баркова В.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо Серебрякова Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Барковой В.И.
Представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третьи лица Кочетова Н.И. и Язева Н.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Баркова В.И., ранее имевшая фамилию Калинчева (повторное свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), является собственником <адрес>, что подтверждается выданным ей ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилое помещение, фактически Баркова В.И. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 2 (кухня) площадью 5,7 м2, № 3 (коридор) площадью 3,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», общей площадью 24,6 м2, в том числе жилой площадью 15,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
То обстоятельство, что, как усматривается из технического паспорта на жилое помещение, к указанной части жилого дома Барковой В.И. самовольно без получения разрешения на возведение объекта возведена пристройка (площадь застройки составляет 50,4 м2), обозначенная на плане строения литерой «а2», строительство которой не завершено, само по себе не является препятствием для признания за ней права собственности на указанную часть жилого дома. Вопрос о признании за ней права собственности на эту пристройку Барковой В.И. не инициируется и судом при рассмотрении настоящего дела не разрешается.
В связи с признанием за ней права собственности на часть жилого дома право собственности Барковой В.И. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Барковой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Барковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 2 (кухня) площадью 5,7 м2, № 3 (коридор) площадью 3,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», общей площадью 24,6 м2, в том числе жилой площадью 15,4 м2.
Прекратить право собственности Барковой В.И. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий