Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Мячина А.Н. - Мячина В.А., представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» - Иванниковой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1951/2012 по иску Мячина А.Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об оспаривании действий по постановке земельного участка на кадастровый учет и обязании снять земельный участок с кадастрового учета,
у с т а н о в и л:
Мячин А.Н. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» об оспаривании действий по постановке земельного участка с кадастровым № общей площадью 300000 м2, расположенного в Тепло - Огаревском районе Тульской области, на кадастровый учет и обязании снять этот земельный участок с кадастрового учета.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 г. Мячину А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10 га в Тепло - Огаревском районе Тульской области для организации КФХ «Заря - 4», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от 3 октября 1995 г.
В 1997 г. ему в общую долевую собственность был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 20 га в Тепло - Огаревском районе Тульской области для расширения КФХ «Заря - 4», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от 11 апреля 1997 г. Указанный участок имеет кадастровый №.
При этом членами хозяйства были утверждены К.Е.С. и Л.С.А., которые ранее являлись собственниками этого участка - каждая из них являлась собственником участка площадью 10 га, что подтверждено выданными им в 1994 г. свидетельствами на право собственности на землю.
В 2001 г. К.Е.С. выведена из состава этого хозяйства, в 2003 г. из состава хозяйства с 20 га земли выведена Л.С.А.
В 2005 г. деятельность КФХ «Заря - 4» прекращена.
Спорный земельный участок с кадастровым № общей площадью 300000 м2, расположенный в Тепло - Огаревском районе Тульской области, в 2006 г. был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный земельный участок на основании выданного Мячину А.Н. свидетельства на право собственности на землю от 11 апреля 1997 г.
Полагая, что в связи с выходом Л.С.А. из КФХ «Заря - 4» в 2003 г. с 20 га земли площадь участка Мячина А.Н. уменьшилась и стала составлять 10 га, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежности ему указанного участка общей площадью 300000 м2 неправомерно, Мячин А.Н. обратился в суд с указанным иском.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
В судебном заседании представитель истца Мячина А.Н. по доверенности Мячин В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Иванникова Н.Л. в судебном заседании иск Мячина А.Н. не признала, указав на то, что спорный земельный участок в 2006 г. был внесен в государственный кадастр недвижимости правомерно - как ранее учтенный земельный участок на основании выданного Мячину А.Н. свидетельства на право собственности на землю от 11 апреля 1997 г., которое недействительным не признавалось, в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 г.; право собственности Мячина А.Н. на этот участок (его часть) в установленном порядке не прекращено; предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" оснований для снятия этого участка с кадастрового учета нет.
Истец Мячин А.Н. и представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания специалиста, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из представленных письменных материалов судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что в 1995 г. Мячину А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10 га в Тепло - Огаревском районе Тульской области для организации КФХ «Заря - 4», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от 3 октября 1995 г.
В 1997 г. ему в общую долевую собственность был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 20 га в Тепло - Огаревском районе Тульской области для расширения КФХ «Заря - 4», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от 11 апреля 1997 г. Указанный участок имеет кадастровый №.
При этом членами хозяйства были утверждены К.Е.С. и Л.С.А., которые ранее являлись собственниками этого участка - каждая из них являлась собственником участка площадью 10 га, что подтверждено выданными им в 1994 г. свидетельствами на право собственности на землю.
В 2001 г. К.Е.С. выведена из состава этого хозяйства, в 2003 г. из состава хозяйства с 20 га земли выведена Л.С.А.
В 2005 г. деятельность КФХ «Заря - 4» прекращена.
Спорный земельный участок с кадастровым № общей площадью 300000 м2, расположенный в Тепло - Огаревском районе Тульской области, в 2006 г. был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный земельный участок на основании выданного Мячину А.Н. свидетельства на право собственности на землю от 11 апреля 1997 г.
Указанный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости на основании указанного свидетельства в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 г.
Эти Указания были опубликованы для всеобщего сведения в "Российской газете", № 130, 11 июля 2001 г.; по заключению Минюста России Указания в государственной регистрации не нуждаются (письмо Минюста России от 20 июня 2001 г. № 07/6236-ЮД).
Указанный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости уполномоченным на то лицом, в рамках представленных ему полномочий и с соблюдением установленного порядка. Доказательствами иного суд не располагает.
Свидетельство на право собственности на землю от 11 апреля 1997 г. в установленном порядке недействительным не признавалось.
Это свидетельство имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Представленный суду дубликат этого свидетельства, в котором указана иная площадь участка, судом отвергается в связи с несоответствием площади участка, указанной в дубликате и в подлиннике документа.
В силу ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Доказательств произведенного в порядке, установленном законом (ст.9 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", ст.ст.252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.114 Земельного кодекса Российской Федерации), раздела участка между членами КФХ «Заря - 4» суду не представлено.
Доказательств прекращения права собственности Мячина А.Н. на этот участок (или его часть) суду не представлено. Регистрация прекращения его права в установленном порядке не производилась.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе (ч.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Согласно ч.1 ст.16 того же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 10 - 21 ч.2 ст.7 этого Закона сведений об объекте недвижимости.
Сведений о прекращении существования спорного участка, изменении его уникальных характеристик, а также указанных сведений о нем в материалах дела нет и суду не представлено.
Таким образом, предусмотренных указанным Федеральным законом оснований для снятия этого участка с кадастрового учета нет.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При таких обстоятельствах исковые требования не могут быть удовлетворены судом.
Дело рассмотрено судом в пределах заявленных истцом требований. Заявленные требования рассмотрены и разрешены судом по основаниям, указанным истцом.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Мячина А.Н. об оспаривании действий по постановке земельного участка на кадастровый учет и обязании снять земельный участок с кадастрового учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2012 г.
Председательствующий