Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Исайчевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1914/2012 по иску Исайчевой Т.Н. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,
у с т а н о в и л:
Исайчева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании принадлежащего ей на праве собственности жилого строения общей площадью 47,8 м2, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», участок 24, пригодным для постоянного проживания.
Исковые требования мотивированы тем, что Исайчева Т.Н. является собственником жилого строения общей площадью 47,8 м2, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», участок 24, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 октября 2009 г.
Указанное жилое строение пригодно для постоянного проживания, она в нем постоянно проживает, однако она не может зарегистрироваться в нем по месту жительства, поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права принадлежащий ей объект права обозначен как жилое строение без права регистрации проживания в нем.
Признание жилого строения пригодным для постоянного проживания необходимо ей для регистрации в нем по месту жительства.
В судебном заседании истец Исайчева Т.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Исайчева Т.Н. является собственником жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», участок 24, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из технического паспорта этого объекта, его общая площадь составляет 47,8 м2.
Указанное жилое строение расположено на принадлежащем Исайчевой Т.Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке.
Как видно из кадастровой выписки о земельном участке, он имеет площадь 828 +/- 20 м2, кадастровый №, его разрешенное использование - для коллективного садоводства.
Абз.2 ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Как следует из объяснений Исайчевой Т.Н., она постоянно проживает в этом жилом строении, однако не может зарегистрироваться в нем по месту жительства, поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права принадлежащий ей объект права обозначен как жилое строение без права регистрации проживания в нем.
Между тем, как следует из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П по делу о проверке конституционности абз.2 ст.1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан, регистрация гражданина по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, не противоречит действующему законодательству в его конституционно - правовом истолковании и допустима.
По смыслу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации пригодность жилого строения для постоянного проживания граждан предполагает, что оно отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Как следует из объяснений Исайчевой Т.Н., указанное жилое строение пригодно для постоянного проживания, это её утверждение подтверждено документально и никем не оспаривалось.
Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «Стройэкспертиза» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от 19 июля 2012 г.
Как видно из этого же заключения, помещения в строении имеют непосредственное естественное освещение; строение обеспечено следующими инженерными сетями: электричество, водопровод, канализация (выгреб); твердотопливным отоплением; строение соответствует противопожарным и санитарно - эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к одноквартирным жилым зданиям; строение пригодно для круглогодичного проживания.
Признание жилого строения пригодным для постоянного проживания необходимо Исайчевой Т.Н. для регистрации в нем по месту жительства, т.е. имеет для неё юридическое значение.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Исайчевой Т.Н. о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания удовлетворить.
Признать принадлежащее Исайчевой Т.Н. на праве собственности жилое строение общей площадью 47,8 м2, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», участок 24, пригодным для постоянного проживания.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий